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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 160 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 766 €/mois | 14 442 €/mois | 400 344 € | 45 866 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 510 €/mois | 10 636 €/mois | 421 200 € | 66 722 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 553 €/mois | 7 736 €/mois | 459 540 € | 105 062 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 503 520 € | 149 042 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 549 000 € | 194 522 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Nancy →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NANCY ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, NANCYComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2026 | 3 Pl Des Ducs De Bar | 239 000 € | 133 m² | 1 797 € |
| 18/05/2026 | 11 Rue Saint Nicolas | 288 000 € | 150 m² | 1 920 € |
| 20/04/2026 | 1 Rue Palissot | 520 000 € | 148 m² | 3 514 € |
| 15/04/2026 | 16b Rue Jennesson | 329 000 € | 129 m² | 2 550 € |
| 13/04/2026 | 38 Rue Saint Dizier | 2 160 000 € | 155 m² | 13 935 € |
| 25/03/2026 | 24 Rue Grandville | 262 000 € | 154 m² | 1 701 € |
| 25/03/2026 | 22 Rue De Buthegnemont | 286 900 € | 148 m² | 1 939 € |
| 25/03/2026 | 63 Rue Hermite | 332 500 € | 160 m² | 2 078 € |
| 24/03/2026 | 14 Av Boffrand | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 19/03/2026 | 59b Av Anatole France | 275 500 € | 150 m² | 1 837 € |
| 17/03/2026 | 9001 Rue Laxou Clos De Medreville | 442 000 € | 155 m² | 2 852 € |
| 17/03/2026 | 4 Rue Sainte Cecile | 460 000 € | 177 m² | 2 599 € |
| 13/03/2026 | 84ter Rue General Custine | 315 000 € | 165 m² | 1 909 € |
| 13/03/2026 | 17 Rue Des Ponts | 700 000 € | 143 m² | 4 895 € |
| 03/03/2026 | 43 Av Foch | 330 600 € | 130 m² | 2 543 € |