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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Notre agence BONNABELLE à le plaisir de vous présenter ce nouveau bien.Situé au coeur d'un secteur recherché de Nancy, rue Jeanne d'Arc, découvrez ce charmant appartement niché au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 140 532 € | 14 762 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 147 480 € | 21 710 € | 3,25% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 34 430 € | 3,35% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 49 190 € | 3,50% |
| 25 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 190 800 € | 65 030 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NANCY ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NANCYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 NANCY
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129 700 € | 2 358 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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129 700 € | 2 316 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 NANCY
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129 900 € | 2 095 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 NANCY
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129 900 € | 2 651 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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129 900 € | 2 651 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 NANCY
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129 900 € | 2 095 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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129 900 € | 2 651 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 NANCY
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129 900 € | 2 651 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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129 000 € | 2 481 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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129 000 € | 2 481 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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130 000 € | 2 500 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 NANCY
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129 000 € | 2 304 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 NANCY
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130 000 € | 2 097 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T5 NANCY
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129 000 € | 2 186 € | 59 m² | 5 | Voir |
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T2 NANCY
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129 000 € | 2 633 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 63 Av Foch | 285 000 € | 57 m² | 5 000 € |
| 31/12/2025 | 12 Rue Saint Mansuy | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 31/12/2025 | 85 Rue De La Colline | 181 800 € | 51 m² | 3 565 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Thierry Alix | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 30/12/2025 | 16 Av Du Mal Juin | 100 000 € | 36 m² | 2 778 € |
| 30/12/2025 | 16 Prom Emilie Du Chatelet | 123 000 € | 45 m² | 2 733 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Sonnini | 80 750 € | 33 m² | 2 447 € |
| 29/12/2025 | 2ter Av De La Garenne | 126 500 € | 56 m² | 2 259 € |
| 24/12/2025 | 9 Rue De Santifontaine | 110 400 € | 34 m² | 3 247 € |
| 24/12/2025 | 8b Rue Virginie Mauvais | 123 500 € | 47 m² | 2 628 € |
| 24/12/2025 | 25 Rue Abbe Gregoire | 112 000 € | 46 m² | 2 435 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue Giorne Viard | 79 000 € | 40 m² | 1 975 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue De Solignac | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |
| 23/12/2025 | 257 Rue Jeanne D Arc | 80 000 € | 32 m² | 2 500 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Etienne Cournault | 97 000 € | 41 m² | 2 366 € |