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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Un investissement clé en main, idéal pour développer ou compléter un patrimoine locatif avec un bien déjà exploité en colocation meublé. RENTABILITE BRUT : 6, 46 %Idéalement situé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 140 952 € | 14 799 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 147 960 € | 21 807 € | 3,25% |
| 15 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 160 740 € | 34 587 € | 3,35% |
| 20 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 175 680 € | 49 527 € | 3,50% |
| 25 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 191 400 € | 65 247 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANCY ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANCYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NANCY
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129 900 € | 2 095 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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129 900 € | 2 095 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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129 900 € | 1 779 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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129 900 € | 1 779 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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129 900 € | 1 779 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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129 500 € | 1 904 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 NANCY
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129 300 € | 1 847 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 NANCY
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129 000 € | 2 186 € | 59 m² | 5 | Voir |
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T3 NANCY
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129 000 € | 2 081 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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129 000 € | 2 081 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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129 000 € | 1 675 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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129 000 € | 1 870 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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129 000 € | 1 870 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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129 000 € | 2 186 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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132 000 € | 2 237 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 85 Rue De La Colline | 181 800 € | 51 m² | 3 565 € |
| 31/12/2025 | 63 Av Foch | 285 000 € | 57 m² | 5 000 € |
| 31/12/2025 | 12 Rue Saint Mansuy | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 30/12/2025 | 16 Prom Emilie Du Chatelet | 123 000 € | 45 m² | 2 733 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Thierry Alix | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 29/12/2025 | 2ter Av De La Garenne | 126 500 € | 56 m² | 2 259 € |
| 24/12/2025 | 25 Rue Abbe Gregoire | 112 000 € | 46 m² | 2 435 € |
| 24/12/2025 | 8b Rue Virginie Mauvais | 123 500 € | 47 m² | 2 628 € |
| 24/12/2025 | 39 Pl De La Carriere | 68 000 € | 77 m² | 883 € |
| 23/12/2025 | 66 Rue De La Hache | 132 000 € | 69 m² | 1 913 € |
| 23/12/2025 | 9200 Rue Du Colonel Grandval | 123 000 € | 47 m² | 2 617 € |
| 23/12/2025 | 33 Av De Brabois | 2 000 000 € | 67 m² | 29 851 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue De Solignac | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |
| 23/12/2025 | 86 Rue Charles Keller | 166 800 € | 75 m² | 2 224 € |
| 22/12/2025 | 71 Rue Charles Keller | 2 100 000 € | 69 m² | 30 435 € |