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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Dans un quartier résidentiel particulièrement recherché, découvrez ce superbe appartement neuf de 4 pièces situé au sein d'une résidence contemporaine à taille humaine bénéficiant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 887 €/mois | 11 779 €/mois | 326 508 € | 34 352 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 342 600 € | 50 444 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 372 060 € | 79 904 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 404 880 € | 112 724 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 441 000 € | 148 844 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANCY ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NANCY
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305 000 € | 3 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 NANCY
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300 000 € | 2 970 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 NANCY
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299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 NANCY
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299 000 € | 2 794 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 NANCY
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299 000 € | 2 794 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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307 400 € | 3 305 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 NANCY
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290 000 € | 2 736 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 NANCY
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285 000 € | 2 794 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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285 000 € | 3 065 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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284 900 € | 3 433 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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284 900 € | 3 433 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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283 000 € | 3 329 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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325 000 € | 2 982 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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325 000 € | 2 982 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 NANCY
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280 000 € | 3 077 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 12 Rue Saint Mansuy | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue General De Landremont | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 29/12/2025 | 234 Av De Boufflers | 138 000 € | 91 m² | 1 516 € |
| 24/12/2025 | 39 Pl De La Carriere | 68 000 € | 77 m² | 883 € |
| 24/12/2025 | 64 Rue Raymond Poincare | 293 110 € | 97 m² | 3 022 € |
| 23/12/2025 | 86 Rue Charles Keller | 166 800 € | 75 m² | 2 224 € |
| 22/12/2025 | 76 Rue De Boudonville | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 19/12/2025 | 49 Rue Des Jardiniers | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 19/12/2025 | 5 Pl Stanislas | 735 000 € | 83 m² | 8 855 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Edmond About | 133 000 € | 101 m² | 1 317 € |
| 18/12/2025 | 42 Rue Sergent Bobillot | 165 000 € | 71 m² | 2 324 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Saint Thiebaut | 148 531 € | 72 m² | 2 063 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue De Malzeville | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 12/12/2025 | 16 Rue De La Cote | 128 600 € | 72 m² | 1 786 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue Mazagran | 251 000 € | 90 m² | 2 789 € |