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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Appartement T3 - cuisine équipée et terrasse - Résidence LES RIVous recherchez la proximité du centre ville (15 minutes à pied) mais aussi les voies vertes et le bord de l'eau Situ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 221 424 € | 23 287 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 232 320 € | 34 183 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 252 360 € | 54 223 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 76 423 € | 3,45% |
| 25 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 299 100 € | 100 963 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANCY ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NANCY
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205 000 € | 2 733 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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205 000 € | 2 847 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 NANCY
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202 000 € | 2 886 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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209 000 € | 2 824 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 NANCY
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209 000 € | 2 787 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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209 000 € | 2 787 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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209 000 € | 2 787 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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209 000 € | 2 750 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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209 000 € | 2 750 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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210 000 € | 3 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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200 000 € | 2 817 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 NANCY
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210 000 € | 2 800 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 NANCY
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210 000 € | 2 763 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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199 900 € | 2 940 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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199 000 € | 3 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 63 Av Foch | 285 000 € | 57 m² | 5 000 € |
| 31/12/2025 | 12 Rue Saint Mansuy | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 31/12/2025 | 85 Rue De La Colline | 181 800 € | 51 m² | 3 565 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Thierry Alix | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 30/12/2025 | 16 Prom Emilie Du Chatelet | 123 000 € | 45 m² | 2 733 € |
| 29/12/2025 | 2ter Av De La Garenne | 126 500 € | 56 m² | 2 259 € |
| 24/12/2025 | 39 Pl De La Carriere | 68 000 € | 77 m² | 883 € |
| 24/12/2025 | 25 Rue Abbe Gregoire | 112 000 € | 46 m² | 2 435 € |
| 24/12/2025 | 8b Rue Virginie Mauvais | 123 500 € | 47 m² | 2 628 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue De Solignac | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |
| 23/12/2025 | 86 Rue Charles Keller | 166 800 € | 75 m² | 2 224 € |
| 23/12/2025 | 66 Rue De La Hache | 132 000 € | 69 m² | 1 913 € |
| 23/12/2025 | 9200 Rue Du Colonel Grandval | 123 000 € | 47 m² | 2 617 € |
| 23/12/2025 | 33 Av De Brabois | 2 000 000 € | 67 m² | 29 851 € |
| 22/12/2025 | 71 Rue Charles Keller | 2 100 000 € | 69 m² | 30 435 € |