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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
NANCY rue Pasteur (quartier Parc Sainte Marie), dans bel immeuble début XXEME, appartement F3 rénové de 70 m² au 2ème étage, comprenant entrée, séjour lumineux avec parquet de chên...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 226 800 € | 23 869 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 237 960 € | 35 029 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 258 480 € | 55 549 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 349 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 103 369 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANCY ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NANCY
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210 000 € | 3 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 NANCY
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210 000 € | 2 800 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 NANCY
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210 000 € | 2 763 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 NANCY
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209 000 € | 2 824 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 NANCY
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209 000 € | 2 787 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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209 000 € | 2 787 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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209 000 € | 2 750 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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211 990 € | 2 827 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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213 000 € | 3 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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205 000 € | 2 733 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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215 000 € | 2 560 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 NANCY
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215 000 € | 2 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 NANCY
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215 000 € | 3 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 NANCY
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219 500 € | 3 049 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 NANCY
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200 000 € | 2 817 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 63 Av Foch | 285 000 € | 57 m² | 5 000 € |
| 31/12/2025 | 12 Rue Saint Mansuy | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 31/12/2025 | 85 Rue De La Colline | 181 800 € | 51 m² | 3 565 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue General De Landremont | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Thierry Alix | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 29/12/2025 | 2ter Av De La Garenne | 126 500 € | 56 m² | 2 259 € |
| 24/12/2025 | 39 Pl De La Carriere | 68 000 € | 77 m² | 883 € |
| 23/12/2025 | 66 Rue De La Hache | 132 000 € | 69 m² | 1 913 € |
| 23/12/2025 | 33 Av De Brabois | 2 000 000 € | 67 m² | 29 851 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue De Solignac | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |
| 23/12/2025 | 86 Rue Charles Keller | 166 800 € | 75 m² | 2 224 € |
| 22/12/2025 | 71 Rue Charles Keller | 2 100 000 € | 69 m² | 30 435 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Jean Monnet | 153 725 € | 60 m² | 2 562 € |
| 19/12/2025 | 5 Pl Stanislas | 735 000 € | 83 m² | 8 855 € |
| 19/12/2025 | 49 Rue Des Jardiniers | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |