Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
EXCLUSIVITÉ ! Situé au 2e et dernier étage d'une résidence à taille humaine composée de seulement 5 appartements, découvrez ce bel appartement offrant un cadre de vie agréable et f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 204 288 € | 23 404 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 34 036 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 234 540 € | 53 656 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 257 040 € | 76 156 € | 3,73% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 99 316 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANCY ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANCYComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bm6lx Actuel
|
187 000 € | - |
|
#bvNXy
|
182 000 € | -2,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NANCY
|
187 125 € | 2 103 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCY
|
187 125 € | 2 103 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCY
|
187 125 € | 2 103 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCY
|
187 490 € | 2 344 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 NANCY
|
186 000 € | 2 325 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
186 000 € | 2 325 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
188 000 € | 2 321 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
185 000 € | 2 372 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
185 000 € | 2 372 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
185 000 € | 2 372 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANCY
|
185 000 € | 2 534 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCY
|
189 000 € | 2 277 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T3 NANCY
|
185 000 € | 2 534 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
185 000 € | 2 534 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANCY
|
189 000 € | 2 277 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 63 Av Foch | 285 000 € | 57 m² | 5 000 € |
| 31/12/2025 | 12 Rue Saint Mansuy | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue General De Landremont | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Thierry Alix | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 29/12/2025 | 2ter Av De La Garenne | 126 500 € | 56 m² | 2 259 € |
| 29/12/2025 | 234 Av De Boufflers | 138 000 € | 91 m² | 1 516 € |
| 24/12/2025 | 39 Pl De La Carriere | 68 000 € | 77 m² | 883 € |
| 23/12/2025 | 86 Rue Charles Keller | 166 800 € | 75 m² | 2 224 € |
| 23/12/2025 | 66 Rue De La Hache | 132 000 € | 69 m² | 1 913 € |
| 23/12/2025 | 33 Av De Brabois | 2 000 000 € | 67 m² | 29 851 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue De Solignac | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |
| 22/12/2025 | 71 Rue Charles Keller | 2 100 000 € | 69 m² | 30 435 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Jean Monnet | 153 725 € | 60 m² | 2 562 € |
| 22/12/2025 | 76 Rue De Boudonville | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 19/12/2025 | 153 Av De Boufflers | 69 000 € | 55 m² | 1 255 € |