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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
NANCY. Neuf VEFA. Au calme. Appartement T4 comprenant entrée, cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, salle de bains, wc séparé. Terrasse de 7 m² environ et parking. - Primo Accéda...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 209 €/mois | 9 724 €/mois | 269 556 € | 28 311 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 282 840 € | 41 595 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 307 260 € | 66 015 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 93 075 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 364 200 € | 122 955 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANCY ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NANCY
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249 900 € | 2 380 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 NANCY
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250 000 € | 2 475 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 NANCY
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249 500 € | 2 495 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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247 000 € | 3 012 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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247 000 € | 3 012 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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247 000 € | 3 012 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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247 000 € | 3 012 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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245 000 € | 2 663 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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T5 NANCY
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245 000 € | 2 500 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 NANCY
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255 000 € | 3 228 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 NANCY
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259 900 € | 2 920 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 NANCY
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239 000 € | 2 343 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 NANCY
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239 000 € | 2 490 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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239 000 € | 2 516 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 12 Rue Saint Mansuy | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue General De Landremont | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Thierry Alix | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 29/12/2025 | 234 Av De Boufflers | 138 000 € | 91 m² | 1 516 € |
| 24/12/2025 | 39 Pl De La Carriere | 68 000 € | 77 m² | 883 € |
| 24/12/2025 | 64 Rue Raymond Poincare | 293 110 € | 97 m² | 3 022 € |
| 23/12/2025 | 66 Rue De La Hache | 132 000 € | 69 m² | 1 913 € |
| 23/12/2025 | 33 Av De Brabois | 2 000 000 € | 67 m² | 29 851 € |
| 23/12/2025 | 86 Rue Charles Keller | 166 800 € | 75 m² | 2 224 € |
| 22/12/2025 | 71 Rue Charles Keller | 2 100 000 € | 69 m² | 30 435 € |
| 22/12/2025 | 76 Rue De Boudonville | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 19/12/2025 | 5 Pl Stanislas | 735 000 € | 83 m² | 8 855 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Edmond About | 133 000 € | 101 m² | 1 317 € |
| 19/12/2025 | 49 Rue Des Jardiniers | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 18/12/2025 | 42 Rue Sergent Bobillot | 165 000 € | 71 m² | 2 324 € |