Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 101 m²
Exclusivité - Nancy –Appartement de caractère rénové de 101 m² aEXCLUSIVITÉ - NANCY – Secteur Ducs de Bar | Appartement de caractère rénové de 101 m² avec stationnement couvert Au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 211 €/mois | 9 730 €/mois | 269 724 € | 28 384 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 282 960 € | 41 620 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 66 100 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 336 000 € | 94 660 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 124 960 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NANCY ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, NANCYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NANCY
|
250 000 € | 2 475 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANCY
|
250 000 € | 2 427 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANCY
|
250 000 € | 2 427 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANCY
|
250 000 € | 2 033 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANCY
|
249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 NANCY
|
257 000 € | 2 056 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 NANCY
|
240 000 € | 2 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANCY
|
235 000 € | 2 136 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANCY
|
235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANCY
|
235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANCY
|
235 000 € | 1 992 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANCY
|
265 000 € | 2 172 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANCY
|
235 000 € | 1 992 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANCY
|
232 000 € | 1 841 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANCY
|
232 000 € | 1 841 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue General De Landremont | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 30/12/2025 | 25 Bd Joffre | 209 000 € | 120 m² | 1 742 € |
| 29/12/2025 | 234 Av De Boufflers | 138 000 € | 91 m² | 1 516 € |
| 24/12/2025 | 64 Rue Raymond Poincare | 293 110 € | 97 m² | 3 022 € |
| 22/12/2025 | 76 Rue De Boudonville | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 19/12/2025 | 5 Pl Stanislas | 735 000 € | 83 m² | 8 855 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Edmond About | 133 000 € | 101 m² | 1 317 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue Mazagran | 251 000 € | 90 m² | 2 789 € |
| 09/12/2025 | 13 Bd Joffre | 118 750 € | 87 m² | 1 365 € |
| 27/11/2025 | 162 Av De Strasbourg | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 25/11/2025 | 1 Rue Dom Calmet | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 24/11/2025 | 102 Rue Saint Dizier | 1 400 000 € | 120 m² | 11 667 € |
| 21/11/2025 | 47 Rue De Saurupt | 214 900 € | 87 m² | 2 470 € |
| 20/11/2025 | 13 Rue Grand Rabbin Haguenauer | 117 750 € | 86 m² | 1 369 € |
| 14/11/2025 | 23 Rue De La Visitation | 123 291 € | 92 m² | 1 340 € |