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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
NANCY, Rives de Meurthe, je vous propose un appartement meublé T2 de 29,60 m² au 3°étage avec une chambre, un séjour avec cuisine intégrée, une salle de bains et WC indépendant. Si...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 98 952 € | 10 399 € | 3,20% |
| 10 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 103 800 € | 15 247 € | 3,25% |
| 15 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 112 860 € | 24 307 € | 3,35% |
| 20 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 122 640 € | 34 087 € | 3,45% |
| 25 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 133 800 € | 45 247 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NANCY ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NANCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 NANCY
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90 700 € | 3 128 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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90 700 € | 3 128 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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90 000 € | 2 500 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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90 000 € | 2 500 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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90 000 € | 3 333 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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90 000 € | 3 333 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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89 000 € | 2 781 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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89 000 € | 2 967 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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89 000 € | 2 697 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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93 000 € | 3 000 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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95 000 € | 2 714 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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85 000 € | 2 656 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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97 000 € | 2 694 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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97 900 € | 3 059 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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81 000 € | 2 250 € | 36 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 52 Rue Gabriel Mouilleron | 260 000 € | 28 m² | 9 286 € |
| 30/12/2025 | 16 Av Du Mal Juin | 100 000 € | 36 m² | 2 778 € |
| 30/12/2025 | 15 Rue General Drouot | 75 000 € | 24 m² | 3 125 € |
| 29/12/2025 | 167 Av De La Liberation | 200 000 € | 20 m² | 10 000 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Sonnini | 80 750 € | 33 m² | 2 447 € |
| 29/12/2025 | 13 Rue Saint Bodon | 96 900 € | 26 m² | 3 727 € |
| 29/12/2025 | 2b Av De La Garenne | 105 000 € | 19 m² | 5 526 € |
| 26/12/2025 | 25 Rue De La Madeleine | 50 500 € | 22 m² | 2 295 € |
| 24/12/2025 | 9 Rue Sonnini | 82 000 € | 31 m² | 2 645 € |
| 24/12/2025 | 9 Rue De Santifontaine | 110 400 € | 34 m² | 3 247 € |
| 23/12/2025 | 15 Rue Molitor | 68 440 € | 28 m² | 2 444 € |
| 23/12/2025 | 95 Rue Charles Keller | 61 150 € | 32 m² | 1 911 € |
| 23/12/2025 | 31 Rue De Nabecor | 390 000 € | 40 m² | 9 750 € |
| 23/12/2025 | 37 Rue Charles De Foucauld | 77 980 € | 28 m² | 2 785 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue Giorne Viard | 79 000 € | 40 m² | 1 975 € |