Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
Appartement T2 de 36 m² Un investissement rentable et sécurisé. Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 105 672 € | 11 080 € | 3,20% |
| 10 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 110 880 € | 16 288 € | 3,25% |
| 15 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 120 420 € | 25 828 € | 3,35% |
| 20 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 131 040 € | 36 448 € | 3,45% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 48 208 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NANCY ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NANCYComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b48Mp Actuel
|
97 000 € | - |
|
#b3fFa
|
97 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 NANCY
|
97 000 € | 2 694 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANCY
|
97 600 € | 2 324 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANCY
|
99 000 € | 2 250 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANCY
|
95 000 € | 2 436 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANCY
|
99 000 € | 2 750 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANCY
|
95 000 € | 2 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANCY
|
99 000 € | 2 829 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANCY
|
99 900 € | 2 220 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T3 NANCY
|
92 000 € | 2 421 € | 38 m² | 3 | Voir |
|
T2 NANCY
|
102 000 € | 2 550 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANCY
|
90 000 € | 2 093 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANCY
|
90 000 € | 2 308 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANCY
|
89 900 € | 2 305 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANCY
|
89 000 € | 2 697 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANCY
|
89 000 € | 2 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 85 Rue De La Colline | 181 800 € | 51 m² | 3 565 € |
| 30/12/2025 | 52 Rue Gabriel Mouilleron | 260 000 € | 28 m² | 9 286 € |
| 30/12/2025 | 16 Av Du Mal Juin | 100 000 € | 36 m² | 2 778 € |
| 30/12/2025 | 16 Prom Emilie Du Chatelet | 123 000 € | 45 m² | 2 733 € |
| 30/12/2025 | 15 Rue General Drouot | 75 000 € | 24 m² | 3 125 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Sonnini | 80 750 € | 33 m² | 2 447 € |
| 29/12/2025 | 2ter Av De La Garenne | 126 500 € | 56 m² | 2 259 € |
| 29/12/2025 | 13 Rue Saint Bodon | 96 900 € | 26 m² | 3 727 € |
| 29/12/2025 | 167 Av De La Liberation | 200 000 € | 20 m² | 10 000 € |
| 26/12/2025 | 25 Rue De La Madeleine | 50 500 € | 22 m² | 2 295 € |
| 24/12/2025 | 9 Rue Sonnini | 82 000 € | 31 m² | 2 645 € |
| 24/12/2025 | 25 Rue Abbe Gregoire | 112 000 € | 46 m² | 2 435 € |
| 24/12/2025 | 9 Rue De Santifontaine | 110 400 € | 34 m² | 3 247 € |
| 24/12/2025 | 8b Rue Virginie Mauvais | 123 500 € | 47 m² | 2 628 € |
| 23/12/2025 | 9200 Rue Du Colonel Grandval | 123 000 € | 47 m² | 2 617 € |