89 000 €
Bien
110 m²
NANCY
54000
N/A
vs marché
809
€/m²
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Créer un compte gratuit89 000 €
Local commercial • 110 m²
NANCY (54000) • saurupt-clemenceau
Étage
4e étage
Copropriété
147 lots
Jardin
Garage
Chauffage électrique
Quartier Saurupt dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, des bureaux à usage professionnel uniquement d'une surface de 110 m² divisé actuellement en deux, un bureau et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 238 €
Prix net vendeur
84 762 €
Frais de notaire
+7 639 €
Émoluments
1 289 €
Droits & taxes
5 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
96 639 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
96 639 €
Capital à emprunter
96 639 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 98 196 € | 11 221 € | 3,51% |
| 10 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 103 320 € | 16 345 € | 3,53% |
| 15 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 112 680 € | 25 705 € | 3,61% |
| 20 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 123 600 € | 36 625 € | 3,73% |
| 25 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 134 700 € | 47 725 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Nancy →Comparer
15 ventes réelles — Biens de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 14 Imp Pierre Crevisier | 276 000 € | 114 m² | 2 421 € |
| 12/06/2026 | 39 Rue Joseph Mougin | 271 000 € | 106 m² | 2 557 € |
| 08/06/2026 | 48 Rue Emile Moselly | 405 000 € | 110 m² | 3 682 € |
| 19/05/2026 | 160 Av De Strasbourg | 787 000 € | 120 m² | 6 558 € |
| 12/05/2026 | 59 Rue Du Chemin Blanc | 377 050 € | 121 m² | 3 116 € |
| 06/05/2026 | 2 Rue Jean Monnet | 217 208 € | 93 m² | 2 336 € |
| 28/04/2026 | 11 Rue Messier | 311 000 € | 97 m² | 3 206 € |
| 28/04/2026 | 258a Av De Strasbourg | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 27/04/2026 | 49 Rue Alix Le Clerc | 380 000 € | 126 m² | 3 016 € |
| 20/04/2026 | 50 Rue Eugene Hugo | 197 000 € | 88 m² | 2 239 € |
| 15/04/2026 | 14 Rue Helene Boucher | 256 625 € | 108 m² | 2 376 € |
| 08/04/2026 | 32 Rue De La Salle | 224 000 € | 130 m² | 1 723 € |
| 07/04/2026 | 114 Rue Leonard Bourcier | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 01/04/2026 | 15 Rue Claude Deruet | 116 000 € | 90 m² | 1 289 € |
| 25/03/2026 | 14 Rue Marie Leczinska | 186 200 € | 105 m² | 1 773 € |