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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 72 m²
Appartement de quatre pièces avec balcon et garage à Nancy - LSur la commune de Nancy, dans un secteur recherché à proximité du centre-ville, des commodités et à deux pas de la rue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 151 284 € | 15 929 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 158 760 € | 23 405 € | 3,25% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 37 085 € | 3,35% |
| 20 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 187 680 € | 52 325 € | 3,45% |
| 25 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 204 300 € | 68 945 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANCY ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NANCY
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140 000 € | 1 772 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 NANCY
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140 400 € | 1 595 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 NANCY
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142 000 € | 1 690 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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135 000 € | 1 875 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T5 NANCY
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145 000 € | 1 883 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 NANCY
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145 000 € | 2 014 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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145 000 € | 1 986 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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145 000 € | 2 071 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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145 000 € | 1 835 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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146 000 € | 1 896 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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146 000 € | 1 896 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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148 000 € | 1 783 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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149 000 € | 1 987 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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149 000 € | 2 014 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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130 000 € | 1 806 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 63 Av Foch | 285 000 € | 57 m² | 5 000 € |
| 31/12/2025 | 12 Rue Saint Mansuy | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Thierry Alix | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue General De Landremont | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 29/12/2025 | 2ter Av De La Garenne | 126 500 € | 56 m² | 2 259 € |
| 29/12/2025 | 234 Av De Boufflers | 138 000 € | 91 m² | 1 516 € |
| 24/12/2025 | 39 Pl De La Carriere | 68 000 € | 77 m² | 883 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue De Solignac | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |
| 23/12/2025 | 86 Rue Charles Keller | 166 800 € | 75 m² | 2 224 € |
| 23/12/2025 | 66 Rue De La Hache | 132 000 € | 69 m² | 1 913 € |
| 23/12/2025 | 33 Av De Brabois | 2 000 000 € | 67 m² | 29 851 € |
| 22/12/2025 | 71 Rue Charles Keller | 2 100 000 € | 69 m² | 30 435 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Jean Monnet | 153 725 € | 60 m² | 2 562 € |
| 22/12/2025 | 76 Rue De Boudonville | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 19/12/2025 | 49 Rue Des Jardiniers | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |