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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec servi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 81 480 € | 9 309 € | 3,51% |
| 10 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 85 800 € | 13 629 € | 3,53% |
| 15 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 93 600 € | 21 429 € | 3,61% |
| 20 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 102 480 € | 30 309 € | 3,73% |
| 25 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 111 900 € | 39 729 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NANCY ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NANCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 NANCY
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73 500 € | 3 196 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 NANCY
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73 360 € | 3 493 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 NANCY
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73 360 € | 3 493 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 NANCY
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74 715 € | 3 396 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 NANCY
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72 000 € | 3 789 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 NANCY
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72 000 € | 4 000 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 NANCY
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72 000 € | 3 600 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 NANCY
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76 000 € | 3 619 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 NANCY
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70 000 € | 3 043 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 NANCY
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69 412 € | 3 155 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 NANCY
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69 412 € | 3 155 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T2 NANCY
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79 000 € | 3 292 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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79 000 € | 3 292 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T1 NANCY
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68 000 € | 3 778 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 NANCY
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67 000 € | 3 045 € | 22 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 52 Rue Gabriel Mouilleron | 260 000 € | 28 m² | 9 286 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue General Drouot | 75 000 € | 12 m² | 6 250 € |
| 30/12/2025 | 15 Rue General Drouot | 75 000 € | 24 m² | 3 125 € |
| 29/12/2025 | 167 Av De La Liberation | 200 000 € | 20 m² | 10 000 € |
| 29/12/2025 | 13 Rue Saint Bodon | 96 900 € | 26 m² | 3 727 € |
| 29/12/2025 | 2b Av De La Garenne | 105 000 € | 19 m² | 5 526 € |
| 26/12/2025 | 25 Rue De La Madeleine | 50 500 € | 22 m² | 2 295 € |
| 23/12/2025 | 37 Rue Charles De Foucauld | 77 980 € | 28 m² | 2 785 € |
| 23/12/2025 | 15 Rue Molitor | 68 440 € | 28 m² | 2 444 € |
| 22/12/2025 | 29 Rue De Mulhouse | 355 000 € | 30 m² | 11 833 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue General Hoche | 53 740 € | 23 m² | 2 337 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Felix Faure | 36 900 € | 20 m² | 1 845 € |
| 19/12/2025 | 151 Rue Gabriel Mouilleron | 60 200 € | 16 m² | 3 763 € |
| 18/12/2025 | 35 Rue Jacquard | 64 000 € | 23 m² | 2 783 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Foller | 66 500 € | 26 m² | 2 558 € |