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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
HOPITAL CENTRAL - F1 loué à vendre Découvrez sans plus tarder ce charmant appartement d'une pièce situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence calme et bien entretenue. Id...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 84 252 € | 8 825 € | 3,20% |
| 10 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 88 440 € | 13 013 € | 3,25% |
| 15 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 96 120 € | 20 693 € | 3,35% |
| 20 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 104 880 € | 29 453 € | 3,50% |
| 25 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 114 600 € | 39 173 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NANCY ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NANCYComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9sxO Actuel
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77 000 € | - |
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#b9zoO
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77 000 € | - |
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79 000 € | 2 633 € | 30 m² | 2 | Voir |
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75 000 € | 2 778 € | 27 m² | 1 | Voir |
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75 000 € | 2 885 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T1 NANCY
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79 000 € | 2 469 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 NANCY
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79 000 € | 2 469 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 NANCY
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79 000 € | 2 469 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 NANCY
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75 000 € | 2 419 € | 31 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Av Du Mal Juin | 100 000 € | 36 m² | 2 778 € |
| 30/12/2025 | 15 Rue General Drouot | 75 000 € | 24 m² | 3 125 € |
| 30/12/2025 | 52 Rue Gabriel Mouilleron | 260 000 € | 28 m² | 9 286 € |
| 29/12/2025 | 13 Rue Saint Bodon | 96 900 € | 26 m² | 3 727 € |
| 29/12/2025 | 2b Av De La Garenne | 105 000 € | 19 m² | 5 526 € |
| 29/12/2025 | 167 Av De La Liberation | 200 000 € | 20 m² | 10 000 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Sonnini | 80 750 € | 33 m² | 2 447 € |
| 26/12/2025 | 25 Rue De La Madeleine | 50 500 € | 22 m² | 2 295 € |
| 24/12/2025 | 9 Rue Sonnini | 82 000 € | 31 m² | 2 645 € |
| 24/12/2025 | 9 Rue De Santifontaine | 110 400 € | 34 m² | 3 247 € |
| 23/12/2025 | 31 Rue De Nabecor | 390 000 € | 40 m² | 9 750 € |
| 23/12/2025 | 37 Rue Charles De Foucauld | 77 980 € | 28 m² | 2 785 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue Giorne Viard | 79 000 € | 40 m² | 1 975 € |
| 23/12/2025 | 257 Rue Jeanne D Arc | 80 000 € | 32 m² | 2 500 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Etienne Cournault | 97 000 € | 41 m² | 2 366 € |