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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Exclusivité Orpi Stanislas : appartement de 50m² hyper centre-viSitué en hyper centre-ville de Nancy, au cœur de l'animation citadine, cet appartement 2 pièces de 49 m² offre un ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 86 268 € | 9 883 € | 3,51% |
| 10 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 90 720 € | 14 335 € | 3,53% |
| 15 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 99 000 € | 22 615 € | 3,61% |
| 20 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 108 480 € | 32 095 € | 3,73% |
| 25 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 118 200 € | 41 815 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NANCY ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NANCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 NANCY
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78 000 € | 1 560 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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T2 NANCY
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T2 NANCY
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T2 NANCY
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79 000 € | 1 549 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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76 000 € | 1 520 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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76 000 € | 1 520 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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T2 NANCY
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T2 NANCY
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81 000 € | 1 761 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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81 000 € | 1 761 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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75 000 € | 1 500 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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75 000 € | 1 500 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 NANCY
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69 800 € | 1 396 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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69 800 € | 1 396 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 17 Rue Du Haut Bourgeois | 93 500 € | 41 m² | 2 280 € |
| 29/06/2026 | 76 Rue Saint Nicolas | 90 500 € | 48 m² | 1 885 € |
| 24/06/2026 | 5 Rue Rene Cassin | 74 000 € | 31 m² | 2 387 € |
| 24/06/2026 | 29 Rue Des Freres Voirin | 97 700 € | 63 m² | 1 551 € |
| 24/06/2026 | 15 Rue Pichon | 147 250 € | 68 m² | 2 165 € |
| 22/06/2026 | 47 Rue Pasteur | 104 500 € | 43 m² | 2 430 € |
| 19/06/2026 | 21 Rue Des Jardiniers | 77 100 € | 36 m² | 2 142 € |
| 19/06/2026 | 3 Rue Paul Colin | 152 100 € | 49 m² | 3 104 € |
| 18/06/2026 | 15 Rue Molitor | 89 550 € | 41 m² | 2 184 € |
| 18/06/2026 | 55 Rue Saint Georges | 139 650 € | 62 m² | 2 252 € |
| 17/06/2026 | 39 Av De Boufflers | 63 000 € | 31 m² | 2 032 € |
| 16/06/2026 | 44 Rue Palissot | 92 150 € | 45 m² | 2 048 € |
| 15/06/2026 | 2 Rue Jean Monnet | 153 725 € | 60 m² | 2 562 € |
| 15/06/2026 | 62 Rue De La Hache | 160 500 € | 60 m² | 2 675 € |
| 12/06/2026 | 255 Rue Du Marechal Pierre Koenig | 65 650 € | 44 m² | 1 492 € |