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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
En plein coeur du centre-ville, découvrez ce F2 traversant offrant un beau potentiel après rénovation.L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec coin ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 96 096 € | 10 128 € | 3,20% |
| 10 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 100 800 € | 14 832 € | 3,25% |
| 15 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 109 440 € | 23 472 € | 3,35% |
| 20 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 119 760 € | 33 792 € | 3,50% |
| 25 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 130 500 € | 44 532 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NANCY ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NANCYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 NANCY
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89 900 € | 1 605 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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89 900 € | 2 140 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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86 000 € | 1 830 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 NANCY
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86 000 € | 1 720 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 NANCY
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86 000 € | 1 564 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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90 000 € | 1 765 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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85 000 € | 1 889 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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85 000 € | 1 889 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 NANCY
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85 000 € | 1 848 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T2 NANCY
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85 000 € | 1 889 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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84 500 € | 1 920 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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92 000 € | 1 614 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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92 000 € | 1 704 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 NANCY
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93 000 € | 1 632 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 NANCY
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94 000 € | 2 136 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 63 Av Foch | 285 000 € | 57 m² | 5 000 € |
| 31/12/2025 | 85 Rue De La Colline | 181 800 € | 51 m² | 3 565 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Thierry Alix | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 30/12/2025 | 16 Av Du Mal Juin | 100 000 € | 36 m² | 2 778 € |
| 30/12/2025 | 16 Prom Emilie Du Chatelet | 123 000 € | 45 m² | 2 733 € |
| 30/12/2025 | 52 Rue Gabriel Mouilleron | 260 000 € | 28 m² | 9 286 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Sonnini | 80 750 € | 33 m² | 2 447 € |
| 29/12/2025 | 2ter Av De La Garenne | 126 500 € | 56 m² | 2 259 € |
| 29/12/2025 | 13 Rue Saint Bodon | 96 900 € | 26 m² | 3 727 € |
| 24/12/2025 | 9 Rue Sonnini | 82 000 € | 31 m² | 2 645 € |
| 24/12/2025 | 25 Rue Abbe Gregoire | 112 000 € | 46 m² | 2 435 € |
| 24/12/2025 | 9 Rue De Santifontaine | 110 400 € | 34 m² | 3 247 € |
| 24/12/2025 | 8b Rue Virginie Mauvais | 123 500 € | 47 m² | 2 628 € |
| 23/12/2025 | 37 Rue Charles De Foucauld | 77 980 € | 28 m² | 2 785 € |
| 23/12/2025 | 95 Rue Charles Keller | 61 150 € | 32 m² | 1 911 € |