Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 109 m²
L'agence vous propose ce très bel appartement lumineux situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée et très bien entretenue dans le quartier recherché de Saurupt à Nancy, Cet appa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 204 372 € | 21 518 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 586 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 232 920 € | 50 066 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 254 400 € | 71 546 € | 3,50% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 94 646 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANCY ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANCYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NANCY
|
189 000 € | 1 615 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANCY
|
190 000 € | 1 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANCY
|
185 000 € | 1 745 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCY
|
185 000 € | 1 745 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANCY
|
194 000 € | 1 603 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANCY
|
195 000 € | 1 822 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCY
|
195 000 € | 1 822 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANCY
|
196 600 € | 1 855 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANCY
|
197 000 € | 1 950 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCY
|
180 800 € | 1 755 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCY
|
198 000 € | 1 922 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCY
|
198 000 € | 1 784 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCY
|
198 000 € | 1 922 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANCY
|
179 500 € | 1 760 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANCY
|
199 000 € | 1 895 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue General De Landremont | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 30/12/2025 | 25 Bd Joffre | 209 000 € | 120 m² | 1 742 € |
| 29/12/2025 | 234 Av De Boufflers | 138 000 € | 91 m² | 1 516 € |
| 24/12/2025 | 64 Rue Raymond Poincare | 293 110 € | 97 m² | 3 022 € |
| 22/12/2025 | 76 Rue De Boudonville | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Edmond About | 133 000 € | 101 m² | 1 317 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue Mazagran | 251 000 € | 90 m² | 2 789 € |
| 09/12/2025 | 13 Bd Joffre | 118 750 € | 87 m² | 1 365 € |
| 05/12/2025 | 71 Rue Saint Dizier | 332 500 € | 123 m² | 2 703 € |
| 27/11/2025 | 162 Av De Strasbourg | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 24/11/2025 | 102 Rue Saint Dizier | 1 400 000 € | 120 m² | 11 667 € |
| 21/11/2025 | 47 Rue De Saurupt | 214 900 € | 87 m² | 2 470 € |
| 14/11/2025 | 14 Bd Albert 1er | 745 000 € | 128 m² | 5 820 € |
| 14/11/2025 | 23 Rue De La Visitation | 123 291 € | 92 m² | 1 340 € |
| 14/11/2025 | 36 Bd D Austrasie | 227 000 € | 92 m² | 2 467 € |