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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Beau T2 dans résidence sécurisée Proche centre-ville Situé au 1er étage d'une belle résidence sécurisée, à seulement 10 minutes du centre-ville, ce charmant appartement T2 offre un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 115 332 € | 12 116 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 121 080 € | 17 864 € | 3,25% |
| 15 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 131 400 € | 28 184 € | 3,35% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 40 544 € | 3,50% |
| 25 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 156 600 € | 53 384 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NANCY ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NANCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 NANCY
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106 000 € | 2 120 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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105 500 € | 2 344 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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105 500 € | 2 344 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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105 500 € | 2 344 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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106 900 € | 2 227 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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106 900 € | 2 182 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 NANCY
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105 000 € | 1 875 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 NANCY
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107 000 € | 2 098 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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104 640 € | 2 180 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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104 640 € | 2 180 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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104 640 € | 2 180 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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108 000 € | 2 400 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T4 NANCY
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108 000 € | 1 929 € | 56 m² | 4 | Voir |
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T3 NANCY
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109 000 € | 1 946 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 NANCY
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109 000 € | 2 057 € | 53 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 63 Av Foch | 285 000 € | 57 m² | 5 000 € |
| 31/12/2025 | 85 Rue De La Colline | 181 800 € | 51 m² | 3 565 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Thierry Alix | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 30/12/2025 | 16 Av Du Mal Juin | 100 000 € | 36 m² | 2 778 € |
| 30/12/2025 | 16 Prom Emilie Du Chatelet | 123 000 € | 45 m² | 2 733 € |
| 30/12/2025 | 52 Rue Gabriel Mouilleron | 260 000 € | 28 m² | 9 286 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Sonnini | 80 750 € | 33 m² | 2 447 € |
| 29/12/2025 | 2ter Av De La Garenne | 126 500 € | 56 m² | 2 259 € |
| 24/12/2025 | 9 Rue De Santifontaine | 110 400 € | 34 m² | 3 247 € |
| 24/12/2025 | 8b Rue Virginie Mauvais | 123 500 € | 47 m² | 2 628 € |
| 24/12/2025 | 9 Rue Sonnini | 82 000 € | 31 m² | 2 645 € |
| 24/12/2025 | 25 Rue Abbe Gregoire | 112 000 € | 46 m² | 2 435 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Etienne Cournault | 97 000 € | 41 m² | 2 366 € |
| 23/12/2025 | 37 Rue Charles De Foucauld | 77 980 € | 28 m² | 2 785 € |
| 23/12/2025 | 15 Rue Molitor | 68 440 € | 28 m² | 2 444 € |