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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 153 m²
Superbe maison traditionnelle de 153m² avec jardin et piscine à Nailly Nichée dans un écrin de verdure, cette spacieuse maison traditionnelle de 5 pièces et 4 chambres offre un cad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 085 €/mois | 9 348 €/mois | 259 140 € | 27 252 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 271 920 € | 40 032 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 295 380 € | 63 492 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 321 360 € | 89 472 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 350 100 € | 118 212 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NAILLY ↘ -3.9% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NAILLY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NAILLYComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bvqgo Actuel
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240 000 € | - |
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#btg6V
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240 000 € | - |
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T7 SENS
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235 000 € | 1 263 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 SENS
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235 000 € | 1 263 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 SENS
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235 000 € | 1 263 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T8 SENS
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245 000 € | 1 476 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T6 SENS
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235 000 € | 1 469 € | 160 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 7b Rue Du Puits De Gy | 243 000 € | 134 m² | 1 813 € |
| 30/05/2025 | 13 Rue Des Carriers | 273 500 € | 133 m² | 2 056 € |
| 03/03/2025 | 2 Rue Des Lombards | 150 000 € | 180 m² | 833 € |
| 17/12/2024 | 12 Rue Des Crayolots | 262 000 € | 152 m² | 1 724 € |
| 11/10/2024 | 1c Fg De Parroy | 160 300 € | 123 m² | 1 303 € |
| 06/09/2024 | 28 Rue Du Puits De Gy | 245 200 € | 132 m² | 1 858 € |
| 26/03/2024 | 26 Rue De Bois Le Roi | 260 000 € | 175 m² | 1 486 € |
| 08/12/2023 | 29 Rue De L Ancienne Gare | 304 000 € | 173 m² | 1 757 € |
| 27/10/2023 | 4 Rte De Brannay | 149 000 € | 125 m² | 1 192 € |