Maison • 7 pièces • 167 m²

MUS (30121)

Terrain 403 m²

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 315 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -12 115 €

Prix net vendeur 302 885 €

Frais de notaire +22 600 €

Émoluments 3 380 €

Droits & taxes 17 870 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 337 600 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 337 600 €

Capital à emprunter 337 600 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 042 €/mois	12 248 €/mois	339 528 €	35 688 €	3,20%
10 ans	2 969 €/mois	8 997 €/mois	356 280 €	52 440 €	3,25%
15 ans	2 150 €/mois	6 515 €/mois	387 000 €	83 160 €	3,35%
20 ans	1 762 €/mois	5 339 €/mois	422 880 €	119 040 €	3,50%
25 ans Recommandé	1 537 €/mois	4 658 €/mois	461 100 €	157 260 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

24% moins cher

* Maison 7p, MUS — annonces actives ce mois

Maison 7p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 MUS	315 000 €	1 886 €	167 m²	7	Voir
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6 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
11/07/2025	116 Che De La Garriguette	535 021 €	135 m²	3 963 €
09/07/2025	112 Che De La Croisette	399 500 €	140 m²	2 854 €
18/03/2025	90 Rue De La Poste	350 000 €	150 m²	2 333 €
03/02/2025	188b Che Du Muscat	446 690 €	144 m²	3 102 €
07/01/2025	2 Che De La Croisette	415 100 €	140 m²	2 965 €
23/02/2024	8 Rue De La Grand Terre	45 000 €	171 m²	263 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).