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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 167 m²
Déjà largement avancée, la maison offre une base idéale pour concrétiser un projet sur mesure : beaux volumes, luminosité, nombreuses ouvertures et fort potentiel d'aménagement pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 338 940 € | 35 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 355 440 € | 51 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 419 280 € | 115 440 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 456 300 € | 152 460 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 116 Che De La Garriguette | 535 021 € | 135 m² | 3 963 € |
| 09/07/2025 | 112 Che De La Croisette | 399 500 € | 140 m² | 2 854 € |
| 18/03/2025 | 90 Rue De La Poste | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 03/02/2025 | 188b Che Du Muscat | 446 690 € | 144 m² | 3 102 € |
| 07/01/2025 | 2 Che De La Croisette | 415 100 € | 140 m² | 2 965 € |
| 23/02/2024 | 8 Rue De La Grand Terre | 45 000 € | 171 m² | 263 € |