420 000 €
T6
186 m²
MUS
30121
-29%
vs marché
2 258
€/m²
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Créer un compte gratuit420 000 €
Maison • 6 pièces • 186 m²
MUS (30121) • Mus
Construction
1880
Piscine
Calme
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
C
169 kWh/m²
GES
C
26 kg CO₂
Une demeure hors du commun au cœur de Mus Rare sur le marché, cette maison de caractère datant du début du 20eme vous invite à découvrir un univers singulier où l'histoire architec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
420 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 154 €
Prix net vendeur
403 846 €
Frais de notaire
+29 524 €
Émoluments
4 348 €
Droits & taxes
23 826 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
449 524 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
449 524 €
Capital à emprunter
449 524 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 439 €/mois | 16 482 €/mois | 456 876 € | 52 305 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 006 €/mois | 12 139 €/mois | 480 720 € | 76 149 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 524 520 € | 119 949 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 574 560 € | 169 989 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 089 €/mois | 6 330 €/mois | 626 700 € | 222 129 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Mus →Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, MUS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 58 Rue De La Poste | 525 000 € | 200 m² | 2 625 € |
| 18/03/2025 | 90 Rue De La Poste | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 23/02/2024 | 8 Rue De La Grand Terre | 45 000 € | 171 m² | 263 € |