284 960 €
T4
90 m²
MUS
30121
-15%
vs marché
3 166
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit284 960 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
MUS (30121)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
284 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 570 €
Prix net vendeur
271 390 €
Frais de notaire
+20 440 €
Émoluments
3 078 €
Droits & taxes
16 012 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 400 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 400 €
Capital à emprunter
305 400 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 695 €/mois | 11 197 €/mois | 310 380 € | 35 520 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 326 640 € | 51 780 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 356 400 € | 81 540 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 390 480 € | 115 620 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 425 700 € | 150 840 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Mus →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MUS ↗ +16.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MUS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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297 000 € | 3 300 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à MUS |
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298 900 € | 3 321 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à MUS |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | 180 Che De Pascalet | 273 330 € | 88 m² | 3 106 € |
| 06/05/2026 | 5375 Rue Du Pont Neuf | 285 820 € | 75 m² | 3 811 € |
| 10/04/2026 | 35 Rue De La Grand Terre | 192 500 € | 81 m² | 2 377 € |
| 13/10/2025 | 655 Che Du Muscat | 315 000 € | 87 m² | 3 621 € |
| 02/09/2025 | 74 Che Du Puits D Azor | 311 500 € | 86 m² | 3 622 € |
| 17/07/2025 | 562 Av Du Puits Vieux | 320 000 € | 87 m² | 3 678 € |
| 11/07/2025 | 1 Rue Des Herissons | 259 610 € | 85 m² | 3 054 € |
| 01/07/2025 | 94 Rue De La Poste | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 11/06/2025 | 32 Che De La Croisette | 647 200 € | 74 m² | 8 746 € |
| 27/05/2025 | 68 Rue Du Soleil Levant | 144 500 € | 77 m² | 1 877 € |
| 11/04/2025 | 5372 Che Du Muscat | 357 850 € | 99 m² | 3 615 € |
| 06/09/2024 | 5 Rue Des Herissons | 285 900 € | 85 m² | 3 364 € |
| 31/07/2024 | 231 Rue Des Chenes Verts | 1 091 510 € | 84 m² | 12 994 € |
| 30/07/2024 | 231 Rue Des Chenes Verts | 78 261 € | 84 m² | 932 € |
| 29/07/2024 | 556 Av Du Puits Vieux | 200 000 € | 71 m² | 2 817 € |