685 000 €
T6
180 m²
MURS
84220
-1%
vs marché
3 806
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit685 000 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
MURS (84220) • Murs
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
685 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 346 €
Prix net vendeur
658 654 €
Frais de notaire
+47 001 €
Émoluments
6 791 €
Droits & taxes
38 860 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
732 001 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
732 001 €
Capital à emprunter
732 001 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 764 €/mois | 26 558 €/mois | 736 176 € | 77 376 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 438 €/mois | 19 509 €/mois | 772 560 € | 113 760 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 661 €/mois | 14 124 €/mois | 838 980 € | 180 180 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 912 960 € | 254 160 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 994 800 € | 336 000 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,47%
23 760 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-2 931 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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3 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 14/03/2025 | 420 Che De Chatemuye | 676 000 € | 145 m² | 4 662 € |
| 28/11/2024 | 188b Che Des Chalottes | 893 350 € | 150 m² | 5 956 € |
| 15/01/2024 | 1180 Rte De Sault | 300 000 € | 147 m² | 2 041 € |