695 000 €
T6
186 m²
LIOUX
84220
-8%
vs marché
3 737
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit695 000 €
Maison • 6 pièces • 186 m²
LIOUX (84220)
Terrain
1 400 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
695 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 731 €
Prix net vendeur
668 269 €
Frais de notaire
+47 661 €
Émoluments
6 884 €
Droits & taxes
39 427 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
742 661 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
742 661 €
Capital à emprunter
742 661 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 892 €/mois | 26 945 €/mois | 746 928 € | 78 534 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 531 €/mois | 19 791 €/mois | 783 720 € | 115 326 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 729 €/mois | 14 330 €/mois | 851 220 € | 182 826 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 859 €/mois | 11 694 €/mois | 926 160 € | 257 766 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 1 009 200 € | 340 806 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,53%
24 552 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-2 948 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CABRIERES D AVIGNON
|
695 000 € | 3 639 € | 191 m² | 7 | Voir |
|
T7 CABRIERES D AVIGNON
|
695 000 € | 3 737 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T8 CABRIERES D AVIGNON
|
699 000 € | 3 426 € | 204 m² | 8 | Voir |
|
T6 ROUSSILLON
|
700 000 € | 3 500 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 MURS
|
685 000 € | 3 806 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T7 ROUSSILLON
|
730 000 € | 3 650 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROUSSILLON
|
730 000 € | 3 476 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROUSSILLON
|
730 000 € | 3 596 € | 203 m² | 7 | Voir |
|
T6 ROUSSILLON
|
735 000 € | 3 168 € | 232 m² | 6 | Voir |
|
T8 ROUSSILLON
|
749 000 € | 3 405 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T8 ROUSSILLON
|
749 000 € | 3 500 € | 214 m² | 8 | Voir |
|
T6 ROUSSILLON
|
636 000 € | 3 180 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROUSSILLON
|
636 000 € | 3 180 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T7 ROUSSILLON
|
595 000 € | 3 306 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROUSSILLON
|
595 000 € | 3 306 € | 180 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2024 | 5013f Gallas | 1 030 575 € | 175 m² | 5 889 € |