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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 201 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 854 €/mois | 11 679 €/mois | 323 736 € | 37 069 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 839 €/mois | 8 603 €/mois | 340 680 € | 54 013 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 065 €/mois | 6 258 €/mois | 371 700 € | 85 033 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 407 280 € | 120 613 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 444 000 € | 157 333 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MURON
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297 100 € | 1 478 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T8 LUSSANT
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296 520 € | 1 399 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T8 LUSSANT
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296 520 € | 1 399 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T8 LUSSANT
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296 520 € | 1 399 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T8 GENOUILLE
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299 000 € | 1 574 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 GENOUILLE
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299 000 € | 1 574 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 GENOUILLE
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299 000 € | 1 574 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 LUSSANT
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294 900 € | 1 432 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 LUSSANT
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294 900 € | 1 432 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 LUSSANT
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294 900 € | 1 432 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 TONNAY CHARENTE
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315 000 € | 1 544 € | 204 m² | 7 | Voir |
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T7 MURON
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315 000 € | 1 260 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T7 TONNAY CHARENTE
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315 000 € | 1 544 € | 204 m² | 7 | Voir |
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T9 LUSSANT
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320 000 € | 1 280 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T9 LUSSANT
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320 000 € | 1 280 € | 250 m² | 9 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 160 à 241 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 18/10/2024 | 7 Rue De La Poule Blanche | 294 500 € | 185 m² | 1 592 € |
| 06/09/2024 | 11 Rue Du Moulin | 490 913 € | 170 m² | 2 888 € |
| 20/06/2024 | 15 Rue De La Liberation | 190 000 € | 215 m² | 884 € |