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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 212 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 323 148 € | 37 038 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 833 €/mois | 8 585 €/mois | 339 960 € | 53 850 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 370 980 € | 84 870 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 406 320 € | 120 210 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 443 100 € | 156 990 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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3 ventes réelles — Maisons de 169 à 254 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 15 All De Montravail | 298 000 € | 180 m² | 1 656 € |
| 27/05/2025 | 1 Che Petit Chemin | 273 000 € | 175 m² | 1 560 € |
| 16/09/2024 | 4b All Amiral Lefort | 322 700 € | 210 m² | 1 537 € |