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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 144 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 315 420 € | 36 127 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 331 920 € | 52 627 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 362 160 € | 82 867 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 396 720 € | 117 427 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 432 600 € | 153 307 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MURON ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MURON Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MURON
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289 500 € | 2 010 € | 144 m² | 4 | Voir |
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T4 MURON
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T6 TONNAY CHARENTE
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282 000 € | 2 043 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T4 BORDS
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299 000 € | 1 942 € | 154 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDS
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299 000 € | 1 980 € | 151 m² | 4 | Voir |
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T5 MORAGNE
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299 000 € | 2 121 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 MORAGNE
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T5 MORAGNE
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299 000 € | 2 121 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 MORAGNE
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299 000 € | 2 121 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T4 BORDS
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299 000 € | 1 942 € | 154 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 17 Rue De La Laiterie | 340 980 € | 145 m² | 2 352 € |
| 26/12/2025 | 50 Rue De La Liberation | 170 000 € | 125 m² | 1 360 € |
| 15/10/2025 | 569 Rue Ste Galerie | 210 000 € | 155 m² | 1 355 € |
| 07/06/2025 | 1 Imp Du Parc | 225 000 € | 125 m² | 1 800 € |
| 24/01/2025 | 544 Rue Ste Galerie | 165 000 € | 119 m² | 1 387 € |
| 06/09/2024 | 11 Rue Du Moulin | 490 913 € | 170 m² | 2 888 € |