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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 69 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 125 328 € | 14 384 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 131 880 € | 20 936 € | 3,53% |
| 15 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 143 820 € | 32 876 € | 3,61% |
| 20 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 157 680 € | 46 736 € | 3,73% |
| 25 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 171 900 € | 60 956 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, MURON Marché équilibréComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MURON
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114 500 € | 1 507 € | 76 m² | 2 | Voir |
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T2 MURON
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114 500 € | 1 507 € | 76 m² | 2 | Voir |
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T2 MURON
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114 500 € | 1 507 € | 76 m² | 2 | Voir |
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T2 MURON
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114 500 € | 1 507 € | 76 m² | 2 | Voir |
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T3 TONNAY CHARENTE
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117 500 € | 1 632 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T2 MURON
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105 000 € | 1 522 € | 69 m² | 2 | Voir |
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T2 MURON
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105 000 € | 1 522 € | 69 m² | 2 | Voir |
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T4 LUSSANT
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99 000 € | 1 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LUSSANT
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99 000 € | 1 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LUSSANT
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99 000 € | 1 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 16 Rue De La Resistance | 151 000 € | 80 m² | 1 888 € |
| 11/04/2025 | 17 Rue De La Resistance | 181 370 € | 58 m² | 3 127 € |
| 21/01/2025 | 11b Rue Du Prieure | 177 000 € | 75 m² | 2 360 € |
| 04/10/2024 | 2 Rue Du Moulin | 157 900 € | 74 m² | 2 134 € |
| 03/10/2024 | 4 Rue Des Murailles | 132 884 € | 79 m² | 1 682 € |
| 24/09/2024 | 20 Rue De La Liberation | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 06/09/2024 | 9 Rue Du Moulin | 490 913 € | 62 m² | 7 918 € |
| 02/08/2024 | 4 Rue Des Tilleuls | 129 000 € | 78 m² | 1 654 € |
| 01/08/2024 | 12 Imp Des Vallees | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 26/06/2024 | 22 Rue De La Liberation | 78 000 € | 60 m² | 1 300 € |
| 08/06/2024 | 3 Imp Du Parc | 156 000 € | 67 m² | 2 328 € |
| 30/11/2023 | 19b Rue De La Liberation | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 15/11/2023 | 17 Rue De La Resistance | 171 700 € | 58 m² | 2 960 € |