604 000 €
T5
126 m²
MURLES
34980
+8%
vs marché
4 794
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit604 000 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
MURLES (34980)
Terrain
717 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
604 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-26 010 €
Prix net vendeur
577 990 €
Frais de notaire
+41 469 €
Émoluments
6 018 €
Droits & taxes
34 101 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
645 469 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
645 469 €
Capital à emprunter
645 469 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 728 €/mois | 23 418 €/mois | 649 152 € | 68 230 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 677 €/mois | 17 203 €/mois | 681 240 € | 100 318 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 110 €/mois | 12 455 €/mois | 739 800 € | 158 878 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 354 €/mois | 10 164 €/mois | 804 960 € | 224 038 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 924 €/mois | 8 861 €/mois | 877 200 € | 296 278 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,75%
16 632 €/an
Rendement net
1,74%
après charges
Cashflow
-2 835 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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