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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
13 Rue Alexis Sevène 31600 Muret
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 161 364 € | 16 944 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 169 320 € | 24 900 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 540 € | 3,35% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 740 € | 3,45% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 73 680 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MURET ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MURET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MURET
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149 000 € | 3 311 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 EAUNES
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149 000 € | 2 709 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 SEYSSES
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144 000 € | 2 618 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 MURET
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155 000 € | 3 605 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MURET
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155 000 € | 3 605 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MURET
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155 500 € | 3 616 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MURET
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155 500 € | 3 616 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 EAUNES
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142 000 € | 2 630 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 EAUNES
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142 000 € | 2 630 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 SEYSSES
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138 000 € | 2 509 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 MURET
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136 500 € | 2 730 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 MURET
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134 071 € | 2 793 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 MURET
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134 071 € | 2 793 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 EAUNES
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128 500 € | 2 856 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MURET
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128 000 € | 2 560 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 36 Rue Jean Jaures | 81 850 € | 37 m² | 2 212 € |
| 29/12/2025 | 26 Rue Jean Jaures | 84 250 € | 35 m² | 2 407 € |
| 26/12/2025 | 1ter Av Du Pdt Vincent Auriol | 55 100 € | 31 m² | 1 777 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Aime Cesaire | 88 000 € | 44 m² | 2 000 € |
| 18/12/2025 | 193b Av Jacques Douzans | 101 980 € | 45 m² | 2 266 € |
| 15/12/2025 | 50 Av Jacques Douzans | 117 535 € | 64 m² | 1 836 € |
| 11/12/2025 | 71 Bd De Peyramond | 123 000 € | 64 m² | 1 922 € |
| 09/12/2025 | 71 Bd De Peyramond | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 19/11/2025 | 40 Av D Ox | 127 560 € | 59 m² | 2 162 € |
| 12/11/2025 | 40 Av D Ox | 93 000 € | 43 m² | 2 163 € |
| 07/11/2025 | 28 Rue Bernard Sero | 98 200 € | 38 m² | 2 584 € |
| 07/11/2025 | 28 Rue Bernard Sero | 92 300 € | 40 m² | 2 308 € |
| 22/10/2025 | 14 Rue Jean Jaures | 161 000 € | 26 m² | 6 192 € |
| 17/10/2025 | 50 Av Jacques Douzans | 125 079 € | 60 m² | 2 085 € |
| 09/10/2025 | 54 Rue Clement Ader | 420 000 € | 25 m² | 16 800 € |