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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
Appartement moderne avec terrasse à Eaunes - Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Cet appartement de type T2, d'une surface de 54 m², situé dans la charmante co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 153 636 € | 15 884 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 161 160 € | 23 408 € | 3,20% |
| 15 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 174 780 € | 37 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 190 800 € | 53 048 € | 3,45% |
| 25 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 207 900 € | 70 148 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EAUNES ↗ +10.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EAUNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#beuXg Actuel
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142 000 € | - |
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#beKzP
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157 000 € | +10,6% |
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#bjXvh
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157 000 € | +10,6% |
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#bmWQ5
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142 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 EAUNES
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142 000 € | 2 630 € | 54 m² | 2 | Voir |
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142 000 € | 2 630 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 MURET
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145 000 € | 2 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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145 000 € | 2 339 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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146 000 € | 2 393 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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146 000 € | 2 393 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SEYSSES
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136 000 € | 2 305 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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148 400 € | 2 215 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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148 400 € | 2 215 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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148 400 € | 2 215 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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150 000 € | 2 344 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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150 000 € | 2 344 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LABASTIDETTE
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150 000 € | 2 419 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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150 000 € | 2 419 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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150 000 € | 2 419 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 11 Rue Jean-jacques Rousseau | 145 000 € | 61 m² | 2 377 € |
| 12/11/2025 | 1 All Henri Guillaumet | 123 400 € | 60 m² | 2 057 € |
| 05/11/2025 | 11 All Henri Guillaumet | 91 000 € | 37 m² | 2 459 € |
| 31/10/2025 | 2405 Che De Beaumont | 142 500 € | 37 m² | 3 851 € |
| 31/10/2025 | 2405 Che De Beaumont | 75 000 € | 66 m² | 1 136 € |
| 13/10/2025 | 465 Rte De Villate | 169 129 € | 60 m² | 2 819 € |
| 09/10/2025 | 985 Rte De Villate | 134 050 € | 55 m² | 2 437 € |
| 30/09/2025 | 11 All Henri Guillaumet | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |
| 30/09/2025 | 185 Rte De Muret | 75 000 € | 62 m² | 1 210 € |
| 10/09/2025 | 1 Imp Emile Zola | 125 000 € | 52 m² | 2 404 € |
| 22/07/2025 | 1 All Henri Guillaumet | 118 000 € | 54 m² | 2 185 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue Jean-jacques Rousseau | 138 000 € | 60 m² | 2 300 € |
| 24/06/2025 | 1 All Henri Guillaumet | 114 000 € | 38 m² | 3 000 € |
| 13/06/2025 | 1 All Henri Guillaumet | 129 000 € | 55 m² | 2 345 € |
| 20/05/2025 | 11 All Henri Guillaumet | 89 000 € | 37 m² | 2 405 € |