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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Idéalement située secteur Occitanie, cette maison rénovée avec goût vous offre un cadre de vie paisible et au calme dans une rue résidentielle, tout en étant proche des commerces. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 322 644 € | 33 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 400 800 € | 111 616 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 436 500 € | 147 316 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MURET ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MURET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MURETComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcbNM Actuel
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299 900 € | - |
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#bcNnH
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289 900 € | -3,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LHERM
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299 900 € | 3 157 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LHERM
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299 900 € | 3 157 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LHERM
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299 900 € | 3 157 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LHERM
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299 900 € | 3 157 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 MURET
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300 000 € | 2 830 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 LHERM
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300 000 € | 3 261 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LHERM
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LHERM
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDETTE
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDETTE
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDETTE
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299 000 € | 2 769 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 LHERM
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDETTE
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299 000 € | 2 769 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 LHERM
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297 000 € | 3 228 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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296 520 € | 2 965 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 305 Av Du Pic Du Ger | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 30/12/2025 | 1 Sq Jean Gauban | 258 000 € | 100 m² | 2 580 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Plein Ciel | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 23/12/2025 | 101 Av Des Pyrenees | 224 000 € | 80 m² | 2 800 € |
| 19/12/2025 | 61 Rue Jean Dabadie | 290 000 € | 99 m² | 2 929 € |
| 03/12/2025 | 8 Imp Des Alcyons | 75 943 € | 100 m² | 759 € |
| 02/12/2025 | 4 Rue Dumont D Urville | 226 700 € | 83 m² | 2 731 € |
| 24/11/2025 | 11 Rue Jean Dabadie | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 24/11/2025 | 4 Rue Felix Recole | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 13/11/2025 | 7b Rue Pierre Mendes France | 275 000 € | 101 m² | 2 723 € |
| 12/11/2025 | 324 Rte D Eaunes | 350 700 € | 84 m² | 4 175 € |
| 07/11/2025 | 9 Rue Du Comminges | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 07/11/2025 | 9 Rue Du Comminges | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 06/11/2025 | 6 Rue Mires Vincent | 266 000 € | 99 m² | 2 687 € |
| 03/11/2025 | 21 Rue Gustave Saint Jean | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |