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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Sur la commune de Lherm – Sur un terrain entièrement clôturé de 583 m², je vous propose cette maison de plain-pied T4 d’environ 92 m² avec garage isolé de 21m², construite en 2025....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 323 232 € | 33 952 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 339 240 € | 49 960 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 368 460 € | 79 180 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 400 800 € | 111 520 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 436 800 € | 147 520 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LHERM ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LHERM Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfLa5 Actuel
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300 000 € | - |
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#ak6Rd
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290 000 € | -3,3% |
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#bjXzX
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290 000 € | -3,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MURET
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300 000 € | 2 830 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 LHERM
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299 900 € | 3 157 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LHERM
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299 900 € | 3 157 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LHERM
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299 900 € | 3 157 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LHERM
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LHERM
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDETTE
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDETTE
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDETTE
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299 000 € | 2 769 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 LHERM
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDETTE
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299 000 € | 2 769 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 LHERM
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297 000 € | 3 228 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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296 520 € | 2 965 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYSSES
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296 000 € | 3 289 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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295 000 € | 3 172 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 10 Rte De Berat | 415 000 € | 111 m² | 3 739 € |
| 21/11/2025 | 9 Imp Aime Cesaire | 240 100 € | 88 m² | 2 728 € |
| 10/10/2025 | 26 Rte De Rieumes | 168 000 € | 106 m² | 1 585 € |
| 10/09/2025 | 265b Rte De L Aerodrome | 235 800 € | 75 m² | 3 144 € |
| 07/08/2025 | 30a Av De Toulouse | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 31/07/2025 | 7 Imp Saint Barthelemy | 304 675 € | 98 m² | 3 109 € |
| 26/06/2025 | 4b Rte De St Clar | 233 050 € | 98 m² | 2 378 € |
| 11/06/2025 | 12ter Che De Tutau | 266 150 € | 108 m² | 2 464 € |
| 04/06/2025 | 1a Rue Jacques Prevert | 283 000 € | 89 m² | 3 180 € |
| 15/05/2025 | 140 Rte De Rieumes | 238 625 € | 99 m² | 2 410 € |
| 14/05/2025 | 48 Che De Sebastian | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 30/04/2025 | 12 Imp Rene Char | 231 694 € | 80 m² | 2 896 € |
| 29/04/2025 | 7 Imp Marguerite Yourcenar | 215 500 € | 90 m² | 2 394 € |
| 03/03/2025 | 8 Imp Cypres | 263 000 € | 100 m² | 2 630 € |
| 28/02/2025 | 22 Rue Guillaume Apollinaire | 255 850 € | 90 m² | 2 843 € |