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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 141 m²
Maison familiale avec piscine et grand terrain - quartier du Barry à MuretDans un secteur résidentiel recherché de Muret, découvrez cette maison familiale de 141 m² habitables offr...
72 Avenue Henri Peyrusse 31600 Muret
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 308 €/mois | 16 085 €/mois | 445 872 € | 46 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 467 520 € | 67 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 507 240 € | 107 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 600 300 € | 200 643 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, MURET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SEYSSES
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419 544 € | 2 558 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 SEYSSES
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419 544 € | 2 558 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 SEYSSES
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419 544 € | 2 558 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUBENS
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401 928 € | 2 892 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 MURET
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435 000 € | 2 719 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MURET
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435 000 € | 2 719 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MURET
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435 000 € | 2 685 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 EAUNES
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392 000 € | 2 780 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 EAUNES
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392 000 € | 2 800 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 LAMASQUERE
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439 000 € | 2 552 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 LAMASQUERE
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439 000 € | 2 552 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 LHERM
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441 000 € | 2 864 € | 154 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue Jean Dabadie | 350 000 € | 160 m² | 2 188 € |
| 09/12/2025 | 30 Rue De Gascogne | 533 400 € | 168 m² | 3 175 € |
| 07/11/2025 | 33a Che De La Tuilerie | 321 460 € | 132 m² | 2 435 € |
| 24/10/2025 | 24 Quai Saint Marcet | 110 000 € | 116 m² | 948 € |
| 06/10/2025 | 2 Sq Deodat De Severac | 227 000 € | 116 m² | 1 957 € |
| 30/09/2025 | 4 Rue Du Val De Garonne | 321 000 € | 131 m² | 2 450 € |
| 19/09/2025 | 40 Rue Dieudonne Costes | 266 000 € | 123 m² | 2 163 € |
| 18/09/2025 | 31 Av Du Vignemale | 306 800 € | 135 m² | 2 273 € |
| 05/09/2025 | 12 Rue Jean Dabadie | 320 000 € | 134 m² | 2 388 € |
| 20/08/2025 | 20 Rue Pierre Fons | 192 822 € | 124 m² | 1 555 € |
| 19/08/2025 | 22 Rue Plein Ciel | 370 454 € | 140 m² | 2 646 € |
| 31/07/2025 | 22 Rue Du Canalet | 206 000 € | 120 m² | 1 717 € |
| 28/07/2025 | 19 Che De Robineau | 335 000 € | 113 m² | 2 965 € |
| 28/07/2025 | 24 Rue Mozart | 349 785 € | 142 m² | 2 463 € |
| 18/07/2025 | 274 Av Roger Tissandie | 422 600 € | 149 m² | 2 836 € |