Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 164 m²
Traditionnelle de 7 pièces principalesDans un secteur calme et résidentiel de Seysses, cette maison de type 7 vous offre de beaux volumes, un séjour agrémenté d'une cheminée et une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 367 €/mois | 16 264 €/mois | 450 828 € | 46 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 940 €/mois | 11 939 €/mois | 472 800 € | 68 665 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 513 000 € | 108 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 323 €/mois | 7 039 €/mois | 557 520 € | 153 385 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 023 €/mois | 6 130 €/mois | 606 900 € | 202 765 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 SEYSSES
|
419 544 € | 2 558 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T7 SEYSSES
|
419 544 € | 2 558 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T7 SEYSSES
|
419 544 € | 2 558 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T7 LAMASQUERE
|
434 000 € | 2 260 € | 192 m² | 7 | Voir |
|
T7 LAMASQUERE
|
434 000 € | 2 260 € | 192 m² | 7 | Voir |
|
T7 MURET
|
435 000 € | 2 719 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 MURET
|
435 000 € | 2 719 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 MURET
|
435 000 € | 2 685 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 LAMASQUERE
|
439 000 € | 2 552 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 LAMASQUERE
|
439 000 € | 2 552 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 MURET
|
399 000 € | 2 217 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 LHERM
|
441 000 € | 2 864 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 MURET
|
392 000 € | 1 960 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T8 MURET
|
449 000 € | 2 566 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 MURET
|
449 000 € | 2 566 € | 175 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 130 Rte De Saint Lys | 325 700 € | 136 m² | 2 395 € |
| 15/09/2025 | 1012 Che De Couloume | 364 400 € | 147 m² | 2 479 € |
| 15/09/2025 | 115 Che Du May | 438 800 € | 158 m² | 2 777 € |
| 10/06/2025 | 575 Che De Gay | 338 000 € | 170 m² | 1 988 € |
| 15/05/2025 | 11f Rue Edmond Rostand | 485 250 € | 144 m² | 3 370 € |
| 11/04/2025 | 16 Rue Forgues | 535 150 € | 150 m² | 3 568 € |
| 26/03/2025 | 49 Rue General De Gaulle | 380 852 € | 170 m² | 2 240 € |
| 13/03/2025 | 1200b Che De Gay | 477 400 € | 183 m² | 2 609 € |
| 11/03/2025 | 967 Che De Couloume | 343 295 € | 145 m² | 2 368 € |
| 31/12/2024 | 650 Che De Brouquere | 547 300 € | 160 m² | 3 421 € |
| 17/10/2024 | 900 Che De Fourtane | 215 000 € | 180 m² | 1 194 € |
| 30/09/2024 | 9 Rue Cazeneuve | 235 820 € | 171 m² | 1 379 € |
| 24/09/2024 | 535 Che Lamartine | 15 000 € | 150 m² | 100 € |
| 25/07/2024 | 3880 Che De Couloume | 450 000 € | 177 m² | 2 542 € |
| 16/07/2024 | 515 Saint Ague | 470 000 € | 146 m² | 3 219 € |