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Maison 5 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial MARTIN, notaire associé vous proposent : Villa à vendre - MURET (31600) - - - - - - - - - - - EXCLUSIVITE : à MURET, secteu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 274 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 369 900 € | 123 694 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MURET ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MURET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MURETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LAMASQUERE
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251 000 € | 2 241 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 MURET
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260 000 € | 2 047 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 MURET
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260 000 € | 2 047 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 MURET
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260 000 € | 2 047 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 MURET
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260 000 € | 2 047 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 MURET
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260 000 € | 2 000 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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249 000 € | 2 417 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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249 000 € | 2 417 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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249 000 € | 2 417 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 EAUNES
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263 000 € | 2 529 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LABASTIDETTE
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LABASTIDETTE
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LABASTIDETTE
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LABASTIDETTE
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LABASTIDETTE
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Sq Jean Gauban | 258 000 € | 100 m² | 2 580 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Plein Ciel | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 19/12/2025 | 61 Rue Jean Dabadie | 290 000 € | 99 m² | 2 929 € |
| 03/12/2025 | 8 Imp Des Alcyons | 75 943 € | 100 m² | 759 € |
| 28/11/2025 | 72 Rue De La Pique D Estats | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 13/11/2025 | 7b Rue Pierre Mendes France | 275 000 € | 101 m² | 2 723 € |
| 07/11/2025 | 33a Che De La Tuilerie | 321 460 € | 132 m² | 2 435 € |
| 06/11/2025 | 6 Rue Mires Vincent | 266 000 € | 99 m² | 2 687 € |
| 03/11/2025 | 21 Rue Gustave Saint Jean | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 24/10/2025 | 10 Av Du Gen Charles De Gaulle | 293 000 € | 93 m² | 3 151 € |
| 24/10/2025 | 24 Quai Saint Marcet | 110 000 € | 116 m² | 948 € |
| 23/10/2025 | 17b Av De Baiolvilla | 350 000 € | 99 m² | 3 535 € |
| 06/10/2025 | 2 Sq Deodat De Severac | 227 000 € | 116 m² | 1 957 € |
| 30/09/2025 | 15 Imp Romain Rolland | 275 150 € | 107 m² | 2 571 € |
| 30/09/2025 | 4 Rue Du Val De Garonne | 321 000 € | 131 m² | 2 450 € |