309 750 €
T7
172 m²
N/A
vs marché
1 801
€/m²
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Créer un compte gratuit309 750 €
Maison • 7 pièces • 172 m²
() • Mulsanne
Terrain
3 200 m²
Construction
1980
DPE
C
120 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Votre Agence ERA IMMOBILIER vous invite à découvrir en exclusivité cette belle maison familiale de 172 m² située à Mulsanne, à 10 min du Mans, aux portes du circuit des 24h.Située ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
309 750 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 913 €
Prix net vendeur
297 837 €
Frais de notaire
+22 254 €
Émoluments
3 332 €
Droits & taxes
17 572 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
332 004 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
332 004 €
Capital à emprunter
332 004 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 975 €/mois | 12 045 €/mois | 333 900 € | 35 097 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 350 400 € | 51 597 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 380 520 € | 81 717 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 414 000 € | 115 197 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 451 200 € | 152 397 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,33%
22 704 €/an
Rendement net
4,66%
après charges
Cashflow
-641 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
1 801 €
Bas
Moyen
Haut
Très compétitif
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-60,0%
vs marché
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