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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
Maison neuve à construire ORANGER_3CH_83_V2 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 83 m² habitable avant agrandissement. Elle propos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 797 €/mois | 8 476 €/mois | 234 948 € | 24 682 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 246 600 € | 36 334 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 267 840 € | 57 574 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 291 360 € | 81 094 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 107 134 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MULSANNE ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MULSANNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 15 Av Francois Mitterrand | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 01/12/2025 | 1 Ham De La Martiniere | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 14/11/2025 | 7 Ham De La Micheliere | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 23/10/2025 | 14 Rue Des Ecoles | 166 000 € | 102 m² | 1 627 € |
| 03/10/2025 | 22 Av Francois Mitterrand | 400 000 € | 80 m² | 5 000 € |
| 24/09/2025 | 3 Rue Emile Arrouet | 162 000 € | 89 m² | 1 820 € |
| 05/09/2025 | 57 Bd De La Butte | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 01/09/2025 | 28 Rue Des Grillons | 208 000 € | 102 m² | 2 039 € |
| 26/08/2025 | 1 Bd Emile Plet | 155 000 € | 78 m² | 1 987 € |
| 08/08/2025 | 5174a Che De L Arpent | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 23/07/2025 | 44 Ham De La Freardiere | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 22/07/2025 | 11 Rue Des Bruyeres | 143 000 € | 72 m² | 1 986 € |
| 10/07/2025 | 12 Rue Des Cedres | 182 000 € | 98 m² | 1 857 € |
| 27/06/2025 | 23 Rue Des Chataigniers | 157 000 € | 66 m² | 2 379 € |
| 03/06/2025 | 6 Ham De La Dauvelliere | 124 000 € | 85 m² | 1 459 € |