186 817 €
T4
82 m²
MUGRON
40250
+25%
vs marché
2 278
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit186 817 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
MUGRON (40250)
Terrain
958 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 817 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 896 €
Prix net vendeur
177 921 €
Frais de notaire
+14 029 €
Émoluments
2 182 €
Droits & taxes
10 497 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 846 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 846 €
Capital à emprunter
200 846 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 202 020 € | 21 259 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 211 920 € | 31 159 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 230 220 € | 49 459 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 251 520 € | 70 759 € | 3,50% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 93 739 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MUGRON ↗ +7.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MUGRON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MUGRON
|
188 917 € | 1 908 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 MUGRON
|
182 220 € | 2 278 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 SOUPROSSE
|
182 000 € | 1 978 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 MUGRON
|
196 032 € | 2 000 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST AUBIN
|
197 600 € | 2 325 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MUGRON
|
175 615 € | 2 311 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 MUGRON
|
175 000 € | 1 989 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 MUGRON
|
175 000 € | 1 989 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 MUGRON
|
175 000 € | 1 989 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AUBIN
|
174 600 € | 2 183 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MUGRON
|
199 441 € | 2 192 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 MUGRON
|
174 169 € | 2 124 € | 82 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | 5 Av Rene Bats | 153 000 € | 84 m² | 1 821 € |
| 10/07/2025 | 425 Rte De Pomarez | 175 000 € | 98 m² | 1 786 € |
| 24/04/2025 | 42 Rue Jean Darcet | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 13/02/2025 | 688 Che De Coustaou | 162 671 € | 80 m² | 2 033 € |
| 27/01/2025 | 2 Lot Les Hortes | 166 800 € | 87 m² | 1 917 € |
| 20/01/2025 | 1 Che Du Castet | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 16/01/2025 | 622 Rte D'hagetmau | 145 850 € | 95 m² | 1 535 € |
| 16/01/2025 | 622 Rte D'hagetmau | 145 850 € | 95 m² | 1 535 € |
| 30/12/2024 | 4 Av Rene Bats | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 23/05/2024 | 335 Rte D'hagetmau | 73 000 € | 70 m² | 1 043 € |
| 22/03/2024 | 188 Rte D'hagetmau | 195 000 € | 101 m² | 1 931 € |
| 04/12/2023 | 21 Rue Frederic Bastiat | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 30/10/2023 | 278 Chem De Mancedan | 122 000 € | 79 m² | 1 544 € |