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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 53 m²
Coup de cœur aux portes de Montpellier ! Charmante maison de ville T2 entièrement rénovée – Située au cœur de la commune vivante et prisée de MUDAISON (34130) Les points forts du b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 177 576 € | 18 691 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 186 360 € | 27 475 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 202 320 € | 43 435 € | 3,35% |
| 20 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 220 080 € | 61 195 € | 3,45% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 81 115 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, MUDAISON ↘ -0.8% sur 7 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MUDAISON Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 11 Av Germaine Richier | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 16/10/2025 | 12 Rue De La Halle | 202 000 € | 52 m² | 3 885 € |
| 26/08/2025 | 11b Av Germaine Richier | 231 500 € | 62 m² | 3 734 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Des Muriers | 245 200 € | 73 m² | 3 359 € |
| 04/03/2025 | 18 Av Du Stade | 162 500 € | 70 m² | 2 321 € |
| 28/11/2024 | 2 Rue De L'aigue Vive | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 28/11/2024 | 7 Rue Des Religieuses | 240 000 € | 53 m² | 4 528 € |
| 13/11/2024 | 3 Rue Des Religieuses | 168 000 € | 65 m² | 2 585 € |
| 31/10/2024 | 4b Rue Des Remparts | 289 740 € | 60 m² | 4 829 € |
| 27/08/2024 | 5233b Lous Quatre Caires | 1 050 000 € | 55 m² | 19 091 € |
| 23/04/2024 | 1 Pl Camille Reboul | 148 400 € | 60 m² | 2 473 € |
| 05/10/2023 | 5 Rue Du Felibre | 148 000 € | 66 m² | 2 242 € |