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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 53 m²
A vendre Maison de village 53 m² à Mudaison (34)L'agence RiBen Immobilier vous présente en exclusivité au centre de Mudaison, cette charmante maison de village en pierres de 53m². ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 86 833 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MUDAISON ↘ -29.5% sur 23 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MUDAISON Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MUDAISON
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179 000 € | 3 377 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 CANDILLARGUES
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170 000 € | 3 036 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CANDILLARGUES
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170 000 € | 3 036 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LANSARGUES
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169 000 € | 2 561 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LANSARGUES
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169 000 € | 2 561 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LANSARGUES
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165 000 € | 3 300 € | 50 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 9 Rue Des Muriers | 245 200 € | 73 m² | 3 359 € |
| 04/03/2025 | 18 Av Du Stade | 162 500 € | 70 m² | 2 321 € |
| 28/11/2024 | 2 Rue De L'aigue Vive | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 28/11/2024 | 7 Rue Des Religieuses | 240 000 € | 53 m² | 4 528 € |
| 13/11/2024 | 3 Rue Des Religieuses | 168 000 € | 65 m² | 2 585 € |
| 31/10/2024 | 4b Rue Des Remparts | 289 740 € | 60 m² | 4 829 € |
| 27/08/2024 | 5233b Lous Quatre Caires | 1 050 000 € | 55 m² | 19 091 € |
| 23/04/2024 | 1 Pl Camille Reboul | 148 400 € | 60 m² | 2 473 € |
| 05/10/2023 | 5 Rue Du Felibre | 148 000 € | 66 m² | 2 242 € |
| 07/08/2023 | 1 Av De La Gare | 187 860 € | 60 m² | 3 131 € |
| 04/08/2023 | 12 Rue De La Halle | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |