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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
À 3 min de Mauguio et Baillargues, 15 min de Montpellier, découvrez cette maison récente (2021) de 81 m², située dans un quartier calme et recherché. Elle offre une belle pièce de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 614 €/mois | 13 982 €/mois | 387 576 € | 40 769 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 389 €/mois | 10 270 €/mois | 406 680 € | 59 873 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 441 720 € | 94 913 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 480 480 € | 133 673 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 523 800 € | 176 993 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MUDAISON ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MUDAISON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#beOPz Actuel
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360 000 € | - |
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#b1Imk
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360 000 € | - |
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#b1TJp
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360 000 € | - |
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#b4FfD
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360 000 € | - |
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#bcMES
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360 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MUDAISON
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T4 MAUGUIO
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364 000 € | 3 792 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUGUIO
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355 000 € | 4 034 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 MAUGUIO
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355 000 € | 3 660 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUGUIO
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355 000 € | 3 660 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUGUIO
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355 000 € | 3 660 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUGUIO
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355 000 € | 3 698 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CANDILLARGUES
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355 000 € | 3 698 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CANDILLARGUES
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369 000 € | 3 804 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 MAUGUIO
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369 900 € | 4 203 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUGUIO
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373 000 € | 4 054 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 VALERGUES
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375 000 € | 4 076 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 3 Imp Des Tilleuls | 392 250 € | 90 m² | 4 358 € |
| 24/09/2025 | 6 Imp Du Languedoc | 349 000 € | 80 m² | 4 363 € |
| 10/09/2025 | 22 Av Du 8 Mai 1945 | 460 000 € | 84 m² | 5 476 € |
| 28/08/2025 | 155 Rte De Candillargues | 340 810 € | 79 m² | 4 314 € |
| 27/08/2025 | 7 Rue Des Iris | 375 800 € | 100 m² | 3 758 € |
| 26/08/2025 | 11b Av Germaine Richier | 231 500 € | 62 m² | 3 734 € |
| 19/08/2025 | 67 Rue Jules Ferry | 375 000 € | 84 m² | 4 464 € |
| 17/06/2025 | 10 Pl Camille Reboul | 163 000 € | 96 m² | 1 698 € |
| 20/05/2025 | 10 Rue Des Sophoras | 351 020 € | 89 m² | 3 944 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Des Muriers | 245 200 € | 73 m² | 3 359 € |
| 04/03/2025 | 18 Av Du Stade | 162 500 € | 70 m² | 2 321 € |
| 20/02/2025 | 16 Rue Lucien Neuwirth | 358 450 € | 88 m² | 4 073 € |
| 12/02/2025 | 14 Rue Lucien Neuwirth | 419 200 € | 88 m² | 4 764 € |
| 17/12/2024 | 42 Rue Fanfonne Guillerme | 345 000 € | 89 m² | 3 876 € |
| 28/11/2024 | 2 Rue De L'aigue Vive | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |