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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Iad France - Marjolaine Gailhac vous propose : MOZAC - MAISON - T5 111 m² - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à Mozac, construite en 1961 et en très bon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 267 624 € | 28 132 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 280 800 € | 41 308 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 65 428 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 333 360 € | 93 868 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 124 108 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOZAC ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MOZAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bHrwo Actuel
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248 000 € | - |
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#biXQw
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249 900 € | +0,8% |
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#bHWwi
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248 000 € | - |
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T6 LA MOUTADE
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255 000 € | 1 889 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 MENETROL
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237 000 € | 1 927 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 RIOM
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234 900 € | 2 135 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 RIOM
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230 000 € | 2 000 € | 115 m² | 7 | Voir |
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229 900 € | 1 768 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 14 Rue Du Quatre Septembre | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 23/12/2025 | 6 Av Leo Lagrange | 182 000 € | 88 m² | 2 068 € |
| 13/11/2025 | 8 Rue D Albalat | 359 110 € | 119 m² | 3 018 € |
| 20/10/2025 | 19 Rue Des Gardelles | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 08/10/2025 | 20 All Des Chenes | 248 800 € | 97 m² | 2 565 € |
| 03/10/2025 | 22 Rue Gabriel Mercier | 267 760 € | 95 m² | 2 819 € |
| 24/07/2025 | 1 Rue Des Muriers | 329 200 € | 101 m² | 3 259 € |
| 18/07/2025 | 22b Che Des Batignolles | 105 000 € | 110 m² | 955 € |
| 30/06/2025 | 70ter Av Jean Jaures | 271 500 € | 90 m² | 3 017 € |
| 18/06/2025 | 16 All Des Cerisiers | 367 600 € | 126 m² | 2 917 € |
| 17/06/2025 | 3 Imp Henri Pourrat | 225 800 € | 90 m² | 2 509 € |
| 11/06/2025 | 27 All Des Saules | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 21/05/2025 | 30 Rue Louis Dalmas | 346 600 € | 127 m² | 2 729 € |
| 19/05/2025 | 38b Rue Louis Dalmas | 320 829 € | 116 m² | 2 766 € |
| 23/04/2025 | 19 All Des Chenes | 232 287 € | 97 m² | 2 395 € |