Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
A MOZAC sur un terrain de 470 m², LES DEMEURES REGIONALES vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 100 m² habitables avec 3 chambres. LES DEMEURES REGIONALES vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 260 €/mois | 9 879 €/mois | 273 840 € | 28 761 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 287 400 € | 42 321 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 312 120 € | 67 041 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 341 040 € | 95 961 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 372 000 € | 126 921 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOZAC ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MOZAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MOZAC
|
253 900 € | 2 539 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOZAC
|
249 900 € | 2 251 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 CELLULE
|
259 000 € | 2 616 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T7 RIOM
|
259 000 € | 2 670 € | 97 m² | 7 | Voir |
|
T5 LE CHEIX
|
259 000 € | 2 616 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE CHEIX
|
259 000 € | 2 616 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOZAC
|
248 000 € | 2 234 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOZAC
|
248 000 € | 2 234 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOZAC
|
248 000 € | 2 234 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIOM
|
238 000 € | 2 224 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIOM
|
238 000 € | 2 224 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIOM
|
238 000 € | 2 224 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIOM
|
238 000 € | 2 224 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIOM
|
270 000 € | 2 213 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 MENETROL
|
237 000 € | 1 927 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 14 Rue Du Quatre Septembre | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 23/12/2025 | 6 Av Leo Lagrange | 182 000 € | 88 m² | 2 068 € |
| 13/11/2025 | 8 Rue D Albalat | 359 110 € | 119 m² | 3 018 € |
| 04/11/2025 | 111 Rte De Marsat | 164 251 € | 82 m² | 2 003 € |
| 20/10/2025 | 19 Rue Des Gardelles | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 14/10/2025 | 5 All Du Parc | 249 000 € | 84 m² | 2 964 € |
| 08/10/2025 | 20 All Des Chenes | 248 800 € | 97 m² | 2 565 € |
| 03/10/2025 | 22 Rue Gabriel Mercier | 267 760 € | 95 m² | 2 819 € |
| 27/08/2025 | 2 All Des Hetres | 200 500 € | 85 m² | 2 359 € |
| 31/07/2025 | 16 Rue Rouger | 185 000 € | 81 m² | 2 284 € |
| 24/07/2025 | 1 Rue Des Muriers | 329 200 € | 101 m² | 3 259 € |
| 18/07/2025 | 22b Che Des Batignolles | 105 000 € | 110 m² | 955 € |
| 30/06/2025 | 70ter Av Jean Jaures | 271 500 € | 90 m² | 3 017 € |
| 17/06/2025 | 3 Imp Henri Pourrat | 225 800 € | 90 m² | 2 509 € |
| 11/06/2025 | 27 All Des Saules | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |