389 000 €
T4
98 m²
MOYE
74150
+12%
vs marché
3 969
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit389 000 €
Maison • 4 pièces • 98 m²
MOYE (74150) • Moye
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
389 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 524 €
Prix net vendeur
370 476 €
Frais de notaire
+27 236 €
Émoluments
4 028 €
Droits & taxes
21 858 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
416 236 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
416 236 €
Capital à emprunter
416 236 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 984 €/mois | 15 103 €/mois | 418 656 € | 44 044 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 64 708 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 651 €/mois | 8 033 €/mois | 477 180 € | 102 568 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 519 120 € | 144 508 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 565 500 € | 190 888 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,33%
12 936 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-1 702 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, MOYE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RUMILLY
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T5 RUMILLY
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T5 RUMILLY
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384 000 € | 3 879 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 RUMILLY
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384 000 € | 3 879 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 RUMILLY
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384 000 € | 3 879 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUTEVILLE SUR FIER
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395 000 € | 4 202 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUTEVILLE SUR FIER
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379 000 € | 4 032 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 ST EUSEBE
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379 000 € | 3 752 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST EUSEBE
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379 000 € | 3 752 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 VAL DE FIER
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379 000 € | 4 032 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 ST EUSEBE
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379 000 € | 3 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BLOYE
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399 900 € | 3 999 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 RUMILLY
|
404 000 € | 3 483 € | 116 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 190 Imp Chez Tounin | 355 000 € | 89 m² | 3 989 € |
| 29/09/2025 | 460 Rte Du Poisu | 366 280 € | 112 m² | 3 270 € |
| 06/06/2025 | 427 Rte Du Poisu | 378 500 € | 91 m² | 4 159 € |
| 03/04/2025 | 67 Rte De Magny | 334 500 € | 101 m² | 3 312 € |
| 31/01/2025 | 185 Rte Du Foug | 475 450 € | 115 m² | 4 134 € |
| 18/10/2024 | 145 Rte De Vessy | 198 750 € | 81 m² | 2 454 € |
| 23/08/2024 | 33 Che Du Villard | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |