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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
Maison d'architecte à acheter avec 4 chambres à Moussan (11)Messieurs,Dames,nous vous proposons de venir découvrir cette maison d'architecte de beau standing aux prestations irrépr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 569 €/mois | 13 845 €/mois | 383 796 € | 39 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 354 €/mois | 10 164 €/mois | 402 480 € | 58 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 436 680 € | 92 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 474 720 € | 130 689 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 516 600 € | 172 569 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOUSSAN ↗ +10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MOUSSAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MOUSSANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MOUSSAN
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357 000 € | 2 625 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T7 STE VALIERE
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354 977 € | 2 554 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T5 MOUSSAN
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360 000 € | 2 571 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUSSAN
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360 000 € | 2 571 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 MOUSSAN
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361 990 € | 2 586 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUSSAN
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361 990 € | 2 586 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCEL SUR AUDE
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349 000 € | 2 266 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCEL SUR AUDE
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349 000 € | 2 266 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCEL SUR AUDE
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349 000 € | 2 266 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCEL SUR AUDE
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349 000 € | 2 266 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T7 STE VALIERE
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349 000 € | 2 374 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 STE VALIERE
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370 000 € | 2 202 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 STE VALIERE
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370 000 € | 2 176 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T5 MOUSSAN
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372 000 € | 2 696 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGELIERS
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339 000 € | 2 338 € | 145 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 35 Bd Des Remparts | 95 969 € | 134 m² | 716 € |
| 14/02/2025 | 12 Rue De La Montee | 256 755 € | 120 m² | 2 140 € |
| 29/08/2024 | 48 Bd Des Remparts | 161 500 € | 130 m² | 1 242 € |
| 17/06/2024 | 16 Rue Pierrefite | 300 000 € | 125 m² | 2 400 € |
| 12/06/2024 | 6 Lot Le Clos De L ' Alicante | 261 000 € | 108 m² | 2 417 € |
| 03/06/2024 | 1 Imp Des 4 Pans | 136 500 € | 128 m² | 1 066 € |
| 28/05/2024 | 26b Rue Pierrefite | 477 850 € | 120 m² | 3 982 € |
| 30/01/2024 | 15 Lot Les Hauts De Servoles | 445 750 € | 147 m² | 3 032 € |
| 14/12/2023 | 8 Che Des Arenes | 274 420 € | 113 m² | 2 428 € |
| 03/07/2023 | 303c La Moulinasse | 210 000 € | 109 m² | 1 927 € |
| 07/06/2023 | 31 Rue Ange Ayora | 316 650 € | 119 m² | 2 661 € |
| 24/05/2023 | 12 Lot Le Clos De L ' Alicante | 280 400 € | 127 m² | 2 208 € |
| 17/05/2023 | 7 Rue Des Figuiers | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 05/05/2023 | 12 Rue De La Montee | 232 000 € | 120 m² | 1 933 € |
| 17/04/2023 | 13 Lot Le Clos De L ' Alicante | 260 000 € | 111 m² | 2 342 € |