297 900 €
T5
95 m²
MOUROUX
77120
+21%
vs marché
3 136
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit297 900 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
MOUROUX (77120)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
297 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 186 €
Prix net vendeur
283 714 €
Frais de notaire
+21 285 €
Émoluments
3 196 €
Droits & taxes
16 739 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 185 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 185 €
Capital à emprunter
319 185 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 822 €/mois | 11 582 €/mois | 321 048 € | 33 782 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 807 €/mois | 8 506 €/mois | 336 840 € | 49 574 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 78 674 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 398 160 € | 110 894 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 433 800 € | 146 534 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,21%
12 540 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-1 154 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOUROUX ↘ -9.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MOUROUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MOUROUX
|
299 000 € | 2 600 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOUROUX
|
299 000 € | 2 600 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 COULOMMIERS
|
300 900 € | 2 550 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOUROUX
|
305 000 € | 2 699 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 COULOMMIERS
|
286 000 € | 2 860 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 COULOMMIERS
|
286 000 € | 2 860 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 MOUROUX
|
310 000 € | 3 039 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 COULOMMIERS
|
285 000 € | 2 938 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T6 COULOMMIERS
|
315 000 € | 2 917 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T5 COULOMMIERS
|
315 000 € | 2 716 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMILLIS
|
280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 COULOMMIERS
|
316 000 € | 2 772 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T5 COULOMMIERS
|
319 000 € | 2 900 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 COULOMMIERS
|
320 000 € | 2 759 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T5 MOUROUX
|
320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 137b Rue Des Bois Gallois | 380 000 € | 90 m² | 4 222 € |
| 19/12/2025 | 6400 Rue Du Moulin Trochard | 550 000 € | 110 m² | 5 000 € |
| 10/12/2025 | 56 Rue Du Champ Landry | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 14/11/2025 | 34 Rue Royale | 101 500 € | 89 m² | 1 140 € |
| 12/11/2025 | 6284 Rue Des Aisances | 322 000 € | 100 m² | 3 220 € |
| 20/10/2025 | 506 Rue Du Lieton | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 10/10/2025 | 474 Rue Des Vignes | 248 000 € | 76 m² | 3 263 € |
| 02/10/2025 | 58b All Du Chateau D'eau | 175 000 € | 87 m² | 2 011 € |
| 22/09/2025 | 732 Av De La Gare | 188 000 € | 80 m² | 2 350 € |
| 19/09/2025 | 60 Rue Du Mont-renard | 205 000 € | 93 m² | 2 204 € |
| 18/08/2025 | 419 Rue De La Croix Des Gres | 289 000 € | 111 m² | 2 604 € |
| 01/08/2025 | 10 Rue Royale | 282 000 € | 90 m² | 3 133 € |
| 31/07/2025 | 47 Rue Du Ruisseau | 299 700 € | 98 m² | 3 058 € |
| 24/07/2025 | 732 Rue Du Chateau | 252 950 € | 100 m² | 2 530 € |
| 23/07/2025 | 48 Rue De La Mardotte | 334 000 € | 76 m² | 4 395 € |