140 000 €
T5
85 m²
MOURENX
64150
-1%
vs marché
1 647
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 000 €
Maison • 5 pièces • 85 m²
MOURENX (64150) • peripherie
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 667 €
Prix net vendeur
133 333 €
Frais de notaire
+10 971 €
Émoluments
1 755 €
Droits & taxes
7 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 971 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 971 €
Capital à emprunter
150 971 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 151 872 € | 15 999 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 159 360 € | 23 487 € | 3,25% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 37 107 € | 3,35% |
| 20 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 188 400 € | 52 527 € | 3,45% |
| 25 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 205 200 € | 69 327 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,01%
11 220 €/an
Rendement net
5,04%
après charges
Cashflow
-241 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOURENX ↗ +55.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MOURENX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MOURENX
1 449-1 599€
102j
1 575-1 725€
69j
1 722-1 872€
124j
1 916-2 066€
44j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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135 000 € | 1 534 € | 88 m² | 5 | Voir |
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149 500 € | 1 738 € | 86 m² | 5 | Voir |
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149 500 € | 1 738 € | 86 m² | 5 | Voir |
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125 000 € | 1 389 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 15 Rue Honore Baradat | 155 000 € | 98 m² | 1 582 € |
| 11/12/2025 | 41 Rue Honore Baradat | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 08/12/2025 | 19 Rue Marguerite De Navarre | 112 500 € | 82 m² | 1 372 € |
| 10/11/2025 | 46 All Leonard De Vinci | 162 000 € | 96 m² | 1 688 € |
| 29/09/2025 | 8 Av Sainte Claire Deville | 145 600 € | 73 m² | 1 995 € |
| 14/08/2025 | 4 Rue Jorge Semprun | 201 629 € | 74 m² | 2 725 € |
| 23/07/2025 | 1 Rue Saint Vincent De Paul | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 07/07/2025 | 11 All Mansart | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 26/06/2025 | 5 Che De Nogueres | 199 500 € | 66 m² | 3 023 € |
| 24/06/2025 | 23 All Leonard De Vinci | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 16/06/2025 | 5 All Rembrandt | 110 640 € | 87 m² | 1 272 € |
| 26/05/2025 | 9028 Rue Jacques Duclos | 108 000 € | 85 m² | 1 271 € |
| 29/04/2025 | 11 Av Des Nives | 103 000 € | 82 m² | 1 256 € |
| 29/04/2025 | 22 All Leonard De Vinci | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 21/03/2025 | 13 Rue Jean Jaures | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |